안녕하세요.
너나위님 강의 정말 감사히 잘 듣고 있는 정말 완전 초초보입니다.
너나위님께서 투자금액으로 아파트 리스트를 만들어보라고 하셔서 만드는중에 궁금증이 생겼어요.
평수도 다양하게 있고 관리도 잘 되고 있으며 세대수도 큰 역 근처 구축아파트를 발견했고 제 가진 돈에 맞게 투자할수있겠더라구요.
그런데 그 아파트 주변으로 신축 아파트가 입주하고 2-3년 후엔 더 크게 신축 입주가 예정되어 있습니다.
이 경우 구축아파트인 이곳은 전세가 방어가 잘 안될거같은데 이 아파트를 전세 투자로 고려해볼수 있는지 궁금합니다. 새아파트가 입주하면 균질성도 좋아지고 추후엔 환경이 좋아질것같긴한데 실거주가 아니다 보니 여길 제외하고 봐야할지 궁금합니다!!
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댓글
드림텔러
25. 07. 17. 13:06
별별별별별님 안녕하세요~ 너나위님은 아니지만... 지금 광명처럼 신축 입주가 많은 곳의 특징이라고 생각합니다. 신축 입주가 많으면 환경 개선 효과가 있어 입주가 끝날때까지 주변 아파트 가격이 내려가지만 사람들이 선호하는 단지라면 더 싸게 살 수 있는 기회라고 생각합니다. 말씀하신대로 2~3년 뒤에 전세 가격이 더 내려갈수도 있어서 불안하지만 전세 계약을 4년을 하는 방식으로 입주를 피하는 방법도 있을 것 같습니다. 꼭 감당 가능한 자산에 투자하시길 바랄게요. 감사합니다.
