[실준반 올해안에 투자안하고 못102조 부자뽀율] 본질에 벗어나지 않는 투자

4월달 실준반을 듣고 3개월만에 다시 듣는 실준반

그동안 서울투자기초반, 열반스쿨 중급반을 수강했지만 아직도 많이 부족함을 느낀다

이번 강의에서 가장 인상깊었던 것은

본질에서 벗어나지 않는 투자를 해야 한다는 것

우리가 임장보고서를 쓰면서 직장, 교통, 환경, 학군 4가지 요소를 기본적으로 체크하고 단지의 가치를 판단하고 비교평가를 통해 투자매물을 찾아내고자 한다.

이번에 임장지로 택한 관악구는 교통이 가장 핵심가치이다.

강남역에서 10키로미터 반경을 그렸을때 전체가 들어가는 4급지는 관악구밖에 없다.

하지만 임장을 가보니 균질성이 있는 아파트들은 죄다 저 언덕 꼭대기에 지어져 있다.

그래서 지하철까지 걸어서 다닌 수 있는 단지는 많지가 않았다.

그럼에도 불구하고 강남이 가까운 지리적인 위치의 힘은 가격에 반영 될 것이라고 생각된다.

이번 임장보고서를 작성하면서 교통에 핵심가치를 둔 단지를 찾아내는데 힘써야겠다.