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[선착순 600명] 실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
- 입지분석의 정석-권유디
- 그동안 BM했던 자료의 의미를 이해할 수 있는 2주차 강의 였다.
- 내가 사용하는 장표들이 예시로 많이 나와서 기분은 좋았다.
- 이번 임보부터는 내용입력+자료의 의미를 생각하면서 투자시 선택의 기준이 되게 작성해 보자.
- 인구의 의미는 지역간 세대 분포를 검토하고 세대특성에 맞는 단지의 선호도 파악, 단지 타입의 경쟁력(59vs84)
59뿐만 아니라 84에 관심을 가져야 하는 지역이 있다는 것을 인구를 통해서도 이해할 수 있다. 당연히 가치대비
싼 곳이 있다면 인구구성에 맞지 않더라도 투자는 해야지
- 교통이 선호도에 미치는 영향, 지방은 교통이 입지요소에서 우선순위가 아닌지
- 학군지로서 의미있는 지역은 어디인지, 어떤특징을 갖고 있는지
- 환경이 의미있는 곳이란 백화점/마트/병원만을 의미하지 않는다는 것을, 개발호재를 투자자 관점에서 어떻게 이해하고 투자에 적용해야 하는지
- 저평가 단지를 고를 수 있는 안목, 기준
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