서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 23조 아란아]

지난 9월에 이어 두번째 서투기

9월 서울 강의도 1~5급지, 급지별 특징, 서울 투자의 특징 등 엄청나게 알찼던 강의였던 지라

거기서 무슨 이야기를 더 할까- 궁금함과 기대감을 가지고 시작했던 두번째 서투기 강의

뭐 3개월만에 내용이 엄청나게 다르겠어, 반복/강조 약간의 +@ 겠지 했는데,

1주차 자모님 강의는 이미 1달지 강의료도 아깝지 않을 정도로 알차고 유익한 내용이었다

역시는 역시...!!

예산이 3~4억 일 때, 1억대 일 때도 가능한 서울투자 방법을

구체적으로 예를 들어 알려주셔서 확 와닿았고

내가 알고 있던 단지들이 강의에서 많이 나와서 너무 반가웠고

한편으로는 나의 평가와 전문가의 평가의 차이점을 비교해볼 수 있어서

나의 관점을 검증/조정하는 데 큰 도움이 되었다.

할 수 있다는 막연한 응원과 격려가 아닌,

데이터와 실제 예시를 들어 설명해 주신 점이 크게 와닿았다.

'나에게 특히 와닿았던 점'

선호하는 입지에 있는 조금은 덜 선호하는 아파트들이 우리에게 기회를 줄 수 있다 (=지금 싼 경우가 있다)

=> 그동안 나는 선호하는 입지의 선호되는 아파트들만 보다보니,

반등한 가격 + 낮은 전세가율 등으로 투자금이 너무 많이 들어 딜레마에 빠졌었다.

투자금을 쪼갤지 말지를 고민하는 게 중요한 게 아니다.

중요한 건 저평가된 가치있는 아파트를 찾을 줄 아는 안목..!!

서울을 단순히 1~5급으로 나누지만 같은 급지라도 단지별 선호도가 다 다르기 때문에

단지 대 단지로 다면적으로 평가해야 한다는 점

00구니까 라는 이유만으로 선택하는 게 아니라,

00구의 00단지가 이 가격, 이 투자금으로 최선인가?

가치투자/소액투자의 개념과 특징 뿐 아니라

각각을 실행하기 위해서 무엇을 해야 하는지, 단계별로 콕콕 정리해주셔서

두 가지의 차이점과 구체적인 액션플랜을 수립할 수 있었다!

'적용해보고 싶은 점'

서울 투자 의사 결정방법 외우고 적용하기!!

1) 보유가치 2)가격(저평가, 고점 대비 몇퍼센트 하락했는지), 3) 전세가율

2~4억대로 투자 가능한 단지 리스트업

해당 단지들의 1) 가치 평가 2)가격 (저평가 여부) 3)전세가율 을 팔로우업

자모님 따뜻하고 열정적인 강의 너무너무너무너무나 감사합니다...!!