관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요. 투자도, 실거주도 모두 성공적으로 할 ‘투실'입니다.
2강을 모두 듣고, 배운 점과 적용할 점을 기록해보겠습니다!
- 계절적 비수기는 더욱 매수하기 좋은 시기이다.
통합창원시의 전체적인 지역에 대해서 알 수 있었다. (상당히 좋은 도시구나! 꼭 한번 가보고 싶다.)
- 젊은 도시, 직장이 좋고 소득이 높은 도시
- 창원국가산단의 입지 요소가 선호도에 많은 부분을 차지하겠다.
- 공급 물량과 전세가가 안 맞을 경우도 있다. 이 시기에는 미분양을 함께 보기
투자에는 전략이 필요하다 ! (지역별 선호도 요소를 계속 고민하기 - 지역마다 서로 다른 선호 요소들이 있다. 기본적인 입지 요소들 뿐만 아니라 지역성을 띄는 선호 요소들!) (창원의 경우, 연식!) - 앞마당의 선호요소 고민 또 고민!
- 대구: 학군 / 부산의 독특한 선호요소: 평지, 오션뷰
- 전세의 전고점으로 실거주의 수요가 어느 정도인지 가늠할 수 있다. (비교평가를 할 때 전세의 고점도 확인하기!)
- 투자에서 좋은 물건의 기준 명심하기 (저환수원리 !!!!!)
- 전세 매물도 확인하기 / 20평대 가격대를 정리해서 투자의 범위 넓히기 (결국 노력하면 기회는 많아진다!)
- 분위기 임장에서는 사람들이 모여있는 곳을 눈으로 확인하고! 단지 임장에서는 단지의 매력을 온 몸으로 느끼기!
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