[실전준비반 70기 8팔할때 6십억 만들조 마머미] 지역에서 가장 좋은 곳 골라내는 단지임장과 단지분석

이번 강의는 코크드림님이 단지임장과 단지분석을 통해 지역 내 최적의 투자처를 선별하는 방법을 알려주셨습니다.

🔸 임장보고서를 제대로 써야 하는 이유

• 같은 돈이라도 어떤 단지에 투자하느냐에 따라 자산 격차가 벌어진다.
• 가치에 대한 확신이 있어야 긴 시간도 버틸 수 있다.
• 입지와 가격을 제대로 알면 언제든 기회를 잡을 수 있다.

이 세 가지 이유만으로도 임장보고서의 중요성을 다시금 느꼈습니다.

🔸 투자를 잘하기 위해 꼭 알아야 할 세 가지 키워드

• 가치 / 가격 / 비교평가

  임장보고서와 현장임장을 통해 이 세 가지를 명확히 이해하면, 투자기회를 넓히고 최선의 투자를 할 수 있게 된다는 점이 인상 깊었습니다. 

  특히, 투자금이 아니라 매매가를 기준으로 비교하시는 방법이 다시금 중요하다는 것을 깨달았습니다.

  가격이 싼지, 가치 대비 싼지를 먼저 판단하는 기준을 다시 세울 수 있었습니다.

🔸 기억에 남는 포인트

• 단지 선호도는 상대적이다. ‘좋은 단지’는 단지 자체의 가치로 판단해야 한다.
• 단지 vs 단지로 비교하고, 생활권 안에서 상대적 우위를 평가해야 한다.

🔸 앞으로 적용할 점

• 생활권별로 핵심 입지요소를 정리하여 선호도 기준을 체계화하기
• 단지 분석 후, 생활권 단위로 한판정리 해보기

단지 분석을 객관적인 시각으로 접근할 수 있는 기준을 세울 수 있었던 강의였습니다.
앞으로 임장과 분석 시 오늘 배운 내용을 적극 적용해 나가겠습니다.

감사합니다!