서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 71조 스르르슬]

‘마음이 편한 투자’

더 떨어질지라도 꽤 이 자산을 싸게 샀고 들어간 투자금을 신경쓰지 않고 살아갈 수 있는 결정

상황을 기반으로 해서 투자 목표지점을 잡는 것이 아닌

투자의 목표를 바탕으로 상황을 판단한다.

투자의 목표는 무엇일까요?

월 저축액 65-70% 종자돈 모으기.

25년까지는 목표 금액 달성하기.

자산을 모아가면서, 목표로 한걸음 나아가는게 중요할것같습니다.

그리고 부동산 시장을 읽는 눈을 키우면 기회를 알아보고 불안하지 않을겁니다. 

어떤일이 일어나는지 보는 눈을 키우면 조급하지도 불안하지 않겠죠.

그러므로 서울투자를 미리 공부해놓는게 중요합니다.

투자하기 좋은 상황을 가정해보자면…

1. 거래되지 않아서 매매물량이 쌓인다 =점점 가격이 내려간다.
2. 공급물량이 없어서 전세가가 올라온다 (서울입주,착공물량) 금리가 낮아져서 전세와 월세 중 전세를 선택한다.

   -> 공급물량 없는건 fact, 그러면 전세가 올라가는 건 대출규제 상황에 따라 달라지는 것!! 

-> 매매가는 내려가면서 전세가는 올라오는 상황 = 투자하기 좋은 상황.

투자자는 일반 사람들의 심리와 반대로 움직여야한다.

매매 상승 기재감이 없으면 사람들은 집을 사지 않고 전세를 선택하고

이런 사람들이 더 많아지면 전세가는 계속 오르게됩니다.

그것이 하락장의 전형적인 모습입니다.

서울에 어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 사야하는가? 밸런스 게임일까요?

1억으로 수도권 1 vs 투자금을 쪼개서 2-3개 

이 가격이 싸다 비싸다를 판단하고 서울 가격에 익숙해지기.이 고민을 끝낼 수 있었으면 좋겠습니다.

“투자자로서의 가치,가격에 집중하라.”

고민을 끝내기 위해서는 입지 좋은 곳과 덜 좋은 곳 사람들이 좋아하는 단지 아닌 단지의 서울 특징을 아는것이 중요합니다.

언제까지 이렇게 해야 할까요? 질문 금지… 될때까지 해야지 무슨소리야!! 뼈때림에 커피 뿜었습니다..ㅎ

남과 비교하기보다 체득하고 행동을 옮기면서 반복의 가치를 아는것이 중요하다는 자모님의 말에 눈물이 날뻔.. 어떻게 잘 하는지보다 반복을 한다는 행동의 가치에대해서 더 집중 해야겠습니다. 내가 왜 이 투자 공부를 시작했는지 이유와 본질을 흐리지 않는것.. 투자자로서 성장을 하고있는것은 분명하다는 것.. 잊지않고 일단 반복반복 반복!!!! 1채 vs 다주택자 24년도에 나는 어떤 투자자의 길로 갈지 결정할 것이다.

1. 벤치마킹할만한 것을 강의 후기에 쓰자
2. 한번에 하나씩 몸소 체득
3. 성장의 즐거움 = 투자자로서 살아남는 힘

*스르르슬의 2024년 목표 & 바꾸어야 하는 행동 1가지

1. 앞으로의 투자방향 24년4월까지 결정하기.(목표)
2. 매일 꾸준히 하고, 결과 만들기 (목표).       -> 도중에 포기하지 않기. 꾸준하지않은 것 바꾸자.