[7하고 0하게, 6씩하게 GO 2 부동산 하조 부지러너] 숲 속의 나무를 들여다보듯 단지분석하자

입지 분석을 통해 지역 자체의 가치를 알아보고 분임을 통해 지역 내 생활권 순위를 파악했다면,

이제 단지의 가치를 알아보는 단계로 넘어간다.

이때 지역의 가치와 단지의 가치는 다르다.

결국 매물을 보는 것은 지역 전체가 아니라 아파트 중에서도 집 한 채이다.

같은 지역 안에서도 생활권별 선호도와 핵심입지요소가 다르기 때문에 개별적으로 가치 확인이 필요하다.

지역 입지가치를 그 지역 내 모든 단지에 일괄적으로 적용하는 건 오류!

단지 임장, 단지 분석을 볼 때는 숲 속의 나무를 보듯이 세분화하여 접근하자.

또한 단지 외부 즉 교통, 학군, 환경 같은 입지가치가 중요하다. 단지 내부 요소(거주민, 동간거리, 주차 등)는 부수적은 플러스 알파 개념이다.

분임하고 생활권 순위와 특징 정도 정리했는데 여기에 생활권별 선호요소, 생활권 내 상, 중, 하 단지 구분을 추가하여 시세까지 녹여내고 지역 한판 정리 장표의 완성도를 높여보겠다.