🦉심🦉[지투25기 2 더위에 임장? 농담이지? 아니 진담이조 카이] 지방투자실전반 25기 3강 튜터링 데이 후기

안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 카이입니다.

오늘은 지투실전반의 첫 번째 튜터링데이였습니다.
항상 카톡으로 용기와 응원을 아낌없이 보내주셨던 진담 튜터님을 

드디어 직접 뵐 수 있어 정말 기대되는 시간이었습니다.

9시간이라는 시간이 어떻게 지나갔는지 모를 만큼, 

인사이트로 가득 찬 하루였고, 많은 배움이 있었습니다.
 

[튜터링데이 후기 – 진심을 담아 솔직하게]

이번 튜터링데이는 두 가지 세션으로 구성되어 있었습니다.

사전 임장 보고서 피드백

비교 임장지 발표 및 분석

저희 조는 오전의 일정과 폭우로 인해, 

예정된 카페 일정을 앞당겨 실내에서 발표와 토론을 먼저 진행하고,

오후에 짧게 분위기 임장을 다녀왔습니다.

🌟 사전 임장 발표 시간

우리 조는 튜터링데이 이틀 전, 

모든 조원이 성실히 사전 임장 보고서를 제출했습니다.

그중 세 분(호이호잉조장님, 감사의열쇠님, 시드님)이 발표자로 선정되었습니다.

세 분의 자료 구성과 발표를 보며, 

어떤 포인트를 중점적으로 봐야 하는지, 

투자와 어떻게 연결지었는지를 배우는 귀중한 시간이었습니다.

서로의 발표에 대해 자유롭게 질문하고 답변하며, 

다양한 관점과 생각을 나눌 수 있었습니다.
 

 제가 미처 생각하지 못했던 질문들을 동료분들이 던져주셔서 시야가 넓어졌고, 

더 깊이 있는 고민을 할 수 있었습니다.

진담 튜터님께서 발표자의 선정 이유와 함께 BM 포인트에 대해 짚어주셨습니다.

💡BM 포인트 요약

1. 생각적기

2. 모든 자료를 지도 위에 올리기

3. 단지까지 연결시켜 보기

4. 핵심은 1페이지에 압축

5. 줌인-줌아웃의 시각적 흐름

6. 시세 지도 – ‘ㅇㅇ시 앞마당’과 비교해보기

📍 비교 임장지 분석

비교 임장지 선정의 기준이 궁금했는데, 튜터님께서 명확하게 설명해주셨습니다.
현재 임장지의 공급 흐름과 전세 상황을 짚어주셨고, 
비교 임장지의 시세 흐름까지 함께 보여주셔서,

 우리가 어떤 곳을 살펴보고 있는지, 

어디에 주목해야 할지를 실감할 수 있었습니다.

"확실히 ‘앞마당’부터 관심을 가지면 내가 할 수 있는 것들이 많아진다.
전체 시장의 흐름을 넓게 보고, 시야를 넓히는 것이 중요하다."

라는 생각이 들었고, 모르는 앞마당의 비교를 통해 시야가 넓어지는 경험을 했습니다.

📝 튜터님의 임장보고서

“그래서 알겠고 님은 어떻게 쓰시나요?” 튜터님께서 직접 적어주신 제목입니다..(오해없으셨으면,,좋겠습니닼ㅋㅋ)

튜터님의 실제 임장 PPT 자료들을 직접 보여주셨습니다.
그 안에 담긴 BM 포인트, 자료의 압축, 작성해보니 불필요한 자료, 

그리고 투자결론 선정까지의 과정은 마치 한 편의 작품 같았습니다.

강의에서 이론으로만 들었을 때는 “아~ 저렇게 하면 되겠구나” 싶었지만, 

막상 혼자 할 때는 항상 결론이 흐지부지됐던 저였습니다.

하지만 오늘 튜터님의 실제 사례를 보며,

“나도 할 수 있겠다. 이렇게만 해보면 되겠다.”

라는 생각이 들었습니다.
단지 분석과 비교 분석의 중요성, 투자 바구니를 만드는 전략, 시세 트래킹 방법까지…
정말 디테일한 노하우를 아낌없이 공유해 주셨습니다.

투자는 바구니를 만드는 것이다.
매월 트래킹은 투자 가능 지역 중심으로, 전수조사는 3개월에 한 번씩!

🔍 결론과 감사

지역 간 비교 평가에서 나온 가격 결과가 예상과 다를 때,

“현장에서 내가 직접 본 것을 믿는 것이 정답이다.”
라는 말씀을 해주셨습니다.

단순히 이론이 아닌, 현장 경험을 통해 답을 찾고,
동료에게도 어설픈 조언이 아닌 제대로 된 인사이트를 줄 수 있도록
스스로 깊이 생각하고 실천하는 자세를 배우게 되었습니다.

"성장은 아웃풋이 아니라 인풋이다."
가르치며 배우는 즐거움 속에서 나도 성장하고 있다.

진심을 다해 알려주시는 진담 튜터님의 마음을 느낄 수 있었고,
저 또한 그런 마음으로 실력을 쌓고, 나눌 수 있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

진담 튜터님, 오늘 진심으로 감사드립니다!
그리고 함께해주신 지투실 25기 호이호잉님, 감사의열쇠님, 감사하는신바람님, 메트리님, 선영이님, 스카이브로님, 투비웰시님, 시드님 모두 감사합니다 :)

모두 행복하자~~카이!!!!!