(실전준비반 3주차 강의후기) 단지임장과 단지분석

   코크드림님의 3주차 강의. 코크드림님 강의 처음 들었는데, 너무 재미있었다. 귀에 쏙쏙 들어오는 비유와 설명으로 지루할 틈없이 수업을 들었다. 현실적이고 와닿는 얘기들이 많았다.

  같은 돈이라도, 어떤 지역에, 어떤 단지에 내 돈을 넣었느냐에 따라 나중에 자산의 격차가 벌어진다고 하셨다.

  임장 보고서가 쌓여가야, 더 좋은 선택을 할 수 있다.

  @ 적용할 점 : 앞마당이 여러개 있어야 한다. 그리고, 실제 투자로 이어져야 한다.

  평소에 앞마당이 만들어져 있어야, 급매가 나와도 잡을 수 있다고 하셨다. 코크드림님이 저녁 9시 넘어 계약하셨던 실제사례 들려주셔서 와닿는 얘기였다. 그게 가능했던 것도, 평소에 준비가 되어있었기 때문. (3호기라서 확신이 어느정도 있었던 이유도 있었다고 하셨다.)

  @ 적용할 점 : 하나하나 쌓아가듯이, 앞마당 만드는 시간과 노력을 축적해야 한다.

  임장보고서가 처음인 초보에게, 이번달 목표는, 임장보고서 작성하는 이유를 알고, 어떤 내용이 들어가는지 알고, 해보는 것이 제일 중요하다고 하셨다. 

  @ 적용할 점 : 부족하고 모르겠고 어렵지만, 우선 그냥 해보자. 해보고 차차 늘려나가고 보충해나가자.

  손품만 팔고, 단지 임장을 안간다면, 안된다고 하셨다. 직접 가봐야 알 수 있는 아파트의 가치를 알아야 한다. 

  단지의 선호도를 1등부터 100등까지 순서매기지 말고, 상중하로 나눠서 보라고 하셨다. 그리고, 하에 해당하는 단지라도, 투자를 하면 안되는 것은 아니다. 다 범위안에 두고, 지켜보아야 할 것 같다. 더 좋은 선택을 하는 것이 중요하다. 

  그리고, 가기 전에, 가격을 너무 보고 가지말라고 하셨다. 아직은 초보라서, 가격을 보는 순간 이미 그걸 가치로 생각해 버릴 수도 있기 때문에, 아직은 가격을 먼저 보지말고, 임장을  가는 것이 나을 것 같다. 단지임장에 익숙해 지는 것이 먼저라고 하셨다.

  @ 적용할 점 & 느낀 점 : 하나하나 쌓아나가는 과정이 필요하다. 지겹고 어려운 시간을 견뎌야 한다. 시간과 노력이 쌓여야 한다. 하나씩 차근히 해보자.