안녕하세요, 오늘의 씨앗을 심는 2년차 투자자 햄토햄토입니다.
(주섬주섬 오늘도 심어보자!)
오늘은 지투실25기 한달의 꽃, 사전임보를 쓰고 드디어 튜터님을 만나는날!
그 행복한 여정을 잠시 다시 짚어보고자 글을 써봅니다.
모두다 무사히 과제도 완료! 사임도 완료!(조장아, 너만내면 되!)ㅎㅎ
일사천리로 진행된 과제제출로 두근두근 한 목요일 밤을 지나고
부리나케 토요일 매임예약과 확인까지…
아니 근데 목요일날 임장지에 무지하게 쏟아지는 비는 무슨일이람????
두둥!
다행이 기차는 취소되지 않아 우여곡절 끝에 비가 와다다다 내리는 토요일
매임도 무사히 예상한 할당량 만큼 볼수 있어 힘들어도 행복한 하루전날.
모두 둘러앉아 매물본것도 정리하고
본 물건도 무엇이 좋았지? 서로 이야기 나눠보면서~
무엇을 질문할까… 고민하는 밤
끝까지 질문 할 것을 정리하며 잠못드는 동료한분을
새벽에 멱살잡고 잠자리에 들며
행복한 잠을 청하였어요.
다정하고 유능한!
실물이 더 예쁘신 유르튜터님 우왕 등장!ㅎㅎㅎ
튜터님이 손수 주신 맛있는 망고젤리와 함께 출발~!!!
비교임장지를 걸어보고 현재 임장지의 상권과 선호요소를 다뤄보며
걸어보게 되었는데요
정말 임보 쓰며 궁금했던 비교구의 위상과 현장을 눈에 담으며 걷게 되어 좋았습니다.
A,B,C 세팀으로 나누어
지역에 대한 궁금증도 물어보고, 개인적인 고민도 이야기 나눠보며
튜터님의 인사이트와 제 생각의 간극을 좁혀가는 시간을 가져보았어요.
각자가 고민이 있거나 막혔던 부분을 물어보며 질문을 함께 나눴던 것도 좋았습니다.
정말 임보 쓰며 궁금했던 비교구의 위상과 현장을 눈에 담으며 걷게 되어 좋았습니다.
A,B,C 세팀으로 나누어
지역에 대한 궁금증도 물어보고, 개인적인 고민도 이야기 나눠보며
튜터님의 인사이트와 제 생각의 간극을 좁혀가는 시간을 가져보았어요.
각자가 고민이 있거나 막혔던 부분을 물어보며 질문을 함께 나눴던 것도 좋았습니다.
저는 개인적으로 투자자로서
성장할수 있는 영역에서
기술이 아닌 저의 태도나 대응,
그리고 성장할수 있는 영역과 바람에 대해 여쭤봤는데
튜터님 이야기를 함께 듣고 이야기 나누며
따뜻한 시간을 보낼수 있어 너무 좋았습니다.
오늘 다 못한 질문들은
다시 추후에 튜터님을 괴롭히기(?)로 예약하고 총총총…
스터디룸에서 맛있는 도시락과 함께 임보 발표와
그에 대한 질문, 피드백을 받으며 넘 재밌는 시간을 가질 수 있었는데요.
영광스럽게도 사임발표 할수 있는 기회를 얻게 되었습니다.
앗! 그것도 개요입지 쪽이 아니라
내가 가장 약한 공급과 시세파트라니….ㅠㅠ
감격스럽기도 하고,
이번에 약한부분을 케파하겠어!
피드백 받고 다른분들과 튜터님 이야기한것도 BM해야지!
유르튜터님의 피드백: 생각넣고 시세파트 반영 잘되어 좋았다.
개요에 힘 더 주기 보다 이런 장표에서 궁금한 것들을 가설검증을 해보는 나만의
임보를 쓸데가 되었다.사임 156P, 꼼꼼히 줌인, 줌아웃하며 지역 들여다보고 선호도와 시세통해 우선순위 뽑아낸게 좋았음.
더 해야할것. 프메퍼튜터님2강BM하여 지역의문에 대한 가설검증 페이지 추가하기!
갓님이 저보다 앞서 지역개요,입지에 대해 발표를 해주셨는데
임보를 쓰며 다양하게 검색해보며 투자와 연결짓는 생각을 쓴게 좋았고
저도 개인적으로 임보와 투자를 연결시키는 물음표와 답을 안하고 넘어가는 경우가 많았는데 어떤 파트를 쓰던지 간에 내 투자와 어떤 연결점을 보아야 하는지 잘 생각해서 써보기 BM해야겠습니다.
튜터님임보:
-미분양 현재 상태 뿐 아니라 미분양 추이를 보는게 더 의미 있겠다.
뉴스기사, 키워드 검색을 통해 지역공부를 폭넓게 하고 장표 만들고 들어가기!
(EX.민간공원 특례사업, 등 부동산관련 사이트에서 볼수 없는 것을 볼수있다)
-시세지도시 평형별,연식별 가격형성 써놓기
-인허가,숨은공급 :일반공급은 아실,지인에서 숨은공급은 직방,리치고에서 추가로 찾아보기
-지방에서는 특히 인구, 공급 더 깊게 파야함. 중요도 순서 대로 목차도 바꿀것.
부동갓:84시세분석시 연식별(좀더 크게 잡아도됨) 단지위상이 어떻게 달라졌는지장표만들기
비숍:생활권 키워드 많이 올리고 지도에 내용담기
불햄:맞다!전세지도!
큰빛:시세지도에 상중하,연식별, 가격대 단지 넣기. 투자생각도 넣기
오픈씽:분임등 현장감 사진 넣고 정리
끈끈:생활권나누기에 상권/사람 칸 따로 나뉘니 생생하게 적기 좋음
도움:시세에 대한 생각 줄글로 더 자세히 넣어보기
튜터님의 연차별루틴,시간관리법을 통해
제가 현재 부족한 점을 알수 있었습니다
-덩어리시간과 자투리 시간에 넣어야 할것 다시 바로잡기
덩어리:임보,강의,후기,나눔글,시세
자투리:칼럼,댓글,톡방참여,목실감,전임,독서
-건강 챙기기:먹는것과 운동. 특히 저녁식사 일반식. 탄수화물 줄여 낼수 있는 시간의 효용성과 질 찾기.(저번 퓨미님 추천대로 하루 스쿼트 단 하나 매일하기)
스스로가 해왔던 것 보다 더 노력해주시는 유능이들이 눈에 보여
얼마나 뿌듯하고 행복한지 모릅니다.
그리고 무엇보다 즐기며 하고 계신듯하여 감사해요.
저도 제가 이번주 해야할 조장의 역할중 원씽은
임보 최선을 다한 마무리라고 생각했습니다.
제가 역산으로 처음 실전반을 갔을때 정말 담당튜터님의 인사이트도, 함께한 임장과 질문도 너무나 좋았지만 오래 기억남는게 동료의 임보더라구요. 그를 보며 튜터님이 피드백 해주신 문장 하나하나가 머리에 박혔던 것 같습니다.
그때는 다 소화를 하지 못했지만 조금씩 나아갈수 있었던 자극과 원동력이 아닐까 생각이 들었구요.
저도 튜터님 말씀대로
동료들 개개인의 바로 전보다 모두가 성장했다고 생각합니다.
단지분석 커트라인떄 BM하여 장표를 더 늘리게 시간을 주신만큼.
저도 유능이들도 지금 이시간이 휘발되지 않도록 꼭 내 눈으로 담고 내 손으로 써보며 기억에 남겼으면 좋겠습니다. 저 포함하여 정말 긴 시간을 투자하여 고민하며 쓴 장표들을 서로 기꺼이 공유해주신 만큼, 함께 나아가는 한주가 또 되었으면 좋겠습니다.
궁금한걸 물어볼수 있게끔 언제나 열려있는 울 유르튜터님의 소중한 마음과 시간을 헛되이 하지 않도록 저또한 발전할수 있는 나머지 7월의 하루하루를 알차게 채우며 보내겠습니다. 오늘 튜터링데이에 아낌없이 나눠주시고 알려주신 유르튜터님 감사랑합니다^0^
그리고 울 유능이들 고생했어요~ 앞으로도 고생합시다~ 햅삐!!!
🐣0유르튜터님,🍓비숍,🍇끈끈,🍈오픈씽,🌰부동갓,🫛큰빛,🍎도움닫기,🍊불끈햄토리 모두 감사랑합니다
댓글
이번달 저희 조가 하나되어 성장하는데 조장님 역할이 너무 크네요.. 감사하고.. 죄송하지만 남은 2주도 캐리 부탁드리겠습니다!! ㅎㅎ 저도 옆에서 도울게요 화이팅!
