[실준 70기 99조 성공적인 앞마당 만들 확률 99% 러브션] 어려움을 이겨내고 나의 스토리를 만들어가는 구간!! just do it!하겠습니다!(3강 코크드림님)

안녕하세요 러브션입니다.

3강 단지임장과 단지 분석에 관한 강의는 코크드림님이 해주셨는데요~

역시나 코크드림님만의 유쾌하고 명쾌한 강의였습니다!

3주차에 들어섰을 때 단지분석을 하게 되면 정신은 안드로메다로 날아가면서

이렇게까지 해야하나 어디까지 해야하나라는 마음이 문득문득 들 때가 있는데 ㅋ

초반에 코크님께서 왜 임장보고서를 쓰고 단지분석을 제대로 해야하는지!

당장 그 매물을 잡을 수 없었던 때라도 다음 장에서 그 기회를 제대로 잡을 수 있다!!!

그리고 너무 재밌었던 건 ㅎㅎ 단순히 갭만으로 판단된 아파트를 샀을 때 그 아파트는

나의 반려아파트가 된다는 것!!( 평생 팔지도 못하고 들고가야하는;;;;;;)

그러기 때문에 정말 잘 사서 안팔고 싶은 아파트를 반려 아파트로 가져가야 한다면서

임장보고서를 제대로 쓰면 기회를 잡을 수 있다며 재차 임장보고서의 중요성에 대해서 말씀해주셨습니다.

그리고 어느정도 임보를 썼다면 투자를 하는 것이 너무 중요하다는 것!!

장표의 업그레이드보다 이 지역에 대한 투자의사 결정을 내려야 한다는 것!!

많이 찔렸던 부분이였습니다. 이제는 투자 의사 결정을 내리도록 노력하겠습니다!!

단지 임장을 하는 이유는 무엇일까?

단지 임장은 단순히 단지를 본다는 개념이 아니라 단지의 입지를 보면서 단지의 내부적인 것으로

인해 가치가 달라지므로 여기에서 선호도 우선순위라는 결과를 도축하는 것이다!

단지임장에서 파악해야 할 것은 선호도!!

그리고 선호하는 것이 있는 것보다 비선호 시설이 없는 것이 더 중요하다는 것!!

단지 임장 Tip!!!!!!!!

단지임장전→단지 정보, 단지입지, 시세등을 미리 정리한다.

단지 임장후→내가 정리한 입지에 대해서 의문을 가져보고 답을 찾아가 보는 것이 중요하다.

ex) 엠밸리 1단지가 세대수가 200세대, 4단지는 420세대인데 왜 입지가 좋은 1단지보다

4단지가 더 비쌀까? 세대수 때문일까? 등등 의문을 가져본 후에 답을 찾아보는 자세가 필요하다.

적용해볼 점:단지 임장후에 단지별 특징과 선호도 등 또한 정리해보기!!!

단지분석을 하며 물음을 가졌던 부분에 대해서 임장보고서 마무리할 때

답을 구하기(모를 때는 부사님에게든 튜터님에게든 물어보기)

 

돈을 벌려면 돈이 안벌리는 구간을 버텨야 해요. 우리가 자판기에서 음료수를 뽑아낼려면

먼저 돈을 내야하듯이 돈이든 시간이든 댓가를 치뤄야 해요.

지금의 모습은 이전의 결과물이라면 그렇다면 10년후의 내가 원하는 결과물을 얻기 위해서는

지금 얼마나 쏟아붓느냐에 다라서 달라집니다.

왜 투자 공부를 시작하게 됐는지 스스로에게 물어보세요.

다른 대안이 없다면 Just do it!!!!

요즘 저의 상황에서 마인드가 많이 흔들리고 있다보니 마인드에 대한 말씀을 하실 때에

마음에 훅 들어왔던 거 같습니다. 특히 자판기에서 음료수를 먹기 위한 단순한 과정에서도

먼저 돈을 넣어야 내가 원하는 걸 얻을 수 있듯이 지금하고 있는 과정이 반복적이고

정말 내가 원하는 목표로 달려가고 있는가라는 의심이 들 때 조차도 다른 대안이 없다면

그냥 하는 것!! 오늘 하루도 목표를 향해 달려나가야겠다는 생각이 들었습니다.

지금도 단지분석 하기 귀찮아서;;;; 데굴데굴 하다가 정신차리고 단지분석 쓰려고 

자리에 앉았습니다 ㅋㅋㅋ 

아! 그리고 가족에 대한 태도 말씀하실 때 배꼽잡고 웃었습니다. ㅋㅋㅋ 어딜 무릎을 드냐면서!!!

무릎으로 기어다녀야지!! 하시면서 투자 공부를 하게 해준 가족들에게 감사한 마음을 가져야한다는

말씀을 유쾌하게 해주셨는데 생각해보면 투자 공부하는 저를 응원해주는 남편에게 더 감사한

마음을 가져야겠다는 생각 또한 갖게 되었습니다.

투자 공부뿐만아니라 마인드 & 건강한 가족관계까지 가르쳐주신 코크 드림님께 감사드립니다!!!

(월부하면서 더 부지런해지고 착해져가는거 같습니다 ㅋㅋㅋ)

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!