안녕하세요.
끝없는 성장을 향해
오르디입니다.
오늘은 드디어 인턴튜터님과 턴잉이들의
반임장이 있었던 날입니다!
하루종일 걷고, 먹고, 말하고
튜터님과 더욱 친해지는 하루
그리고 투자적으로 많이 배우고
부족한 부분을 한번 더 깨닫고
어떻게 해나가야할 지
복기하는 시간이었습니다><
비교임장을 제대로 얻어가는 법
실전반 수강을 하면서
튜터링 데이 때 비교임장시간은
저에겐 '튜터님께 질문하는 시간'
이라고 생각했었습니다.
그러다보니 임장에 제대로 몰입하지 못하고
동료들과 얘기를 나누며
주변을 보지 않고 그냥 걷는 날이 많아
분명 그 지역을 가봤는데
남은 것이 없다는 느낌을 받은 적이
대부분이었습니다.
이번 반임장 전에 튜터님께서
턴잉이들에게 주신 미션!
비교임장지 입지+시세 원페이지
확실히 원페이지를 만들면서
기본적인 입지를 확인하고 시세를 보니
임장지와 비교했을 때 궁금한 부분도 많고
실제 임장을 하면서
더 비싼지 싼지를 고민해볼 수 있었습니다.
이렇게 얻은 것들을 남기기 위해
튜터님께
어떻게 하면 비교임장을
유의미하게 남길 수 있을지 여쭤보고
주요단지들은 계속해서 시세트래킹한다
라는 튜터님의 말씀을 바로 BM 하려고 합니다 ㅎㅎㅎ
<비교임장지 유의미하게 남기는 법>
#입지+시세 원페이지 만들어 가기
#주요 단지 시세트래킹 하기
가격 밴드 만들기
임장지와 비교임장지 그리고
그냥 모든 곳 시세가 줄줄 나오시는 튜터님...GOD
시세를 익혀야 한다는 것을 알고는 있었지만
그게 잘 되지 않아 어려웠었는데
튜터님께서는
가격 밴드를 만들어야 한다고 말씀해주셨습니다.
ex) 북아현, 왕십리, 당산 비슷한 가격 밴드
어디 몇억 어디 몇억이 아니라
몇호선라인 신축은 84 몇억대 , 59 몇억대
구축은 몇억대 이런식으로
비슷한 가격대를 형성하는 것들을
묶어서 기억하기!
알려주신 것 잘 적용해서
시세왕 되어보겠습니다 ㅎㅎ
결국 본질은 시세트래킹
지금 시장에서는 3억대로 몇급지 구축을 하는게 좋고
과거 시장에서는 3억이면 어떤걸 하는게 좋았다.
이런 감을 잡는 것...
저도 나 이 투자금이면 어디사야지
이런게 바로바로 나오는
실력을 키우고 싶었는데요
튜터님께서는 결국
시세트래킹을 계속 하면서
시장상황이 어떻게 바뀌는지를
파악해야만 이런 것을 알 수 있다고
말씀해 주셨습니다.
그리고
60개가 넘는 임보를 쓰면서
터득한 시세트래킹 방식을
하나하나 다 알려주시는 GOD 튜터님 ♥
튜터님은 정말 최고입니다!
(내시st)
인턴튜터님의 시세트래킹, 앞마당 원페이지 정리 방법
바로 적용하겠습니다!
이 외에도
바쁜 시간 내서 투자경험담 발표혜주신
돈죠앙반장님, 육육이, 히말라야달리 부반장님
진짜 너무너무 감사합니다!
나눠주신 것들 BM 해서
많이 적용해보겠습니다 ㅎㅎ
오늘 식당 잡아주신 호님 너무 고생하셨고
하루종일 함께하면서
더 친해진 턴잉이들
정말 재밌었어요 !!
인사이트 대방출해주신
인턴튜터님
앞으로도 잘 부탁드립니다
많이 괴롭히겠습니다
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