#선호요인
#궁금증
#생각담기
#점찍기
#성장
첫 지방투자실전반 튜터링 데이에서 나알이 튜터님이 말씀해주신 키워드를 정리해보았습니다.
모든것은 한단계 성장! 이를 위한 작은 발걸음과 이에 보조를 맞춰주시는 나알이 튜터님과의 잊을 수 없는 튜터링 데이 였습니다.
얼렁뚱땅 운좋게 시작하게된 지방투자실전반 튜터링 데이 후기를 시작하겠습니다.
[시작]
앞마당을 한창 만들던 6월 중순, 시세트래킹을 하다가 갑자기 눈에 들어온 단지에 매코를 넣고 통과되어 부랴부랴 1호기를 하게되면서
어찌보면 덜컥 매수해버린 1호기... 막상 매수하고나니 불안해졌습니다. 전세만기가 내년이지만 전세를 잘 뺄수 있을지 걱정이 되었습니다.
'누군가에게 물어봤으면 좋겠다..' 이런 찰나에 지방투자 실전반을 알게되었습니다. 튜터님이 옆에서 직접적으로 많이 도와주시는
과정인것 같더군요. 운이 좋게도 지방투자실전반 신청에 성공했고, 얼렁뚱땅 실전반을 시작하게 되었습니다.
[과정]
'우와 조장님과 조원분들 경력이 화려하다!' 튜터님 이전에 조장님과 조원분들의 경력이 상당하더군요.
생각지도 못한 능력자분들과 함께하는 한달이라니 너무 감격스럽고 많이 성장하는 한달이 될것 같았습니다.
실전반을 시작하고 이틀뒤, 나알이 튜터님께 연락이 닿아 원씽을 정했습니다. 임보 200장쓰기!
이를 위해 사전임보 '공급'파트를 뽀개보기로 약속하였습니다.
실전반 커리큘럼은 3강이 없는데, 처음에는 실수인줄 알았습니다. 알고보니, 3강은 튜터링데이라는
튜터님과의 만남시간이더라구요! '옳거니, 이때 1호기 관련해서 질문을 해보자!'
1호기 전세빼기는 아직 급한것은 아니지만 걱정을 잠재우기 위해서 어떤 액션플랜을 가지고 가야하는지
튜터링데이때 물어보기로 하고 당장 원씽을 달성하기 위한 과정에 최선을 다하기로 결심했습니다.
[나알이 튜터님의 질의응답강의]
매주 화요일 오후 10시에 튜터님께서 일주일간 쌓인 질문에 대해 답변해주는 시간을 가졌습니다.
이 질의응답을 거의 강의수준으로 상세하고 이해하기 쉽게 답변해주셔서 지역을 이해하는데 너무나도 큰
도움이 되었습니다. 그리고, '공급'을 뽀개보기로 한 저로써는 특정 단지의 입주장 영향을 궁금해했고
이에 대한 간접적인 확인법을 튜터님께서 알려주셔서 이번 임보에 적용해보기로 하였습니다.
[임장]
너무나도 능력자들인 조장님과 조원들, 그리고 멀리서도 항상 도와주시고 질문거리를 던져주시는
나알이 튜터님 덕분에 이렇게나 선명한 임장을 할 수 있게된 것에 너무 놀랐고, 또 신기했습니다.
임장을 이렇게 하는것이라고 마침내 깨닫게 되는 순간이었던 것 같습니다.
그리고, 유쾌한 조원들덕분에 임장이 정말 즐거웠습니다.
[튜터링 데이]
"튜터링 데이를 빠지면 실전반을 듣는 의미가 없다!" 조원 중 감또개님이 하신 말씀입니다.
튜터링데이가 그만큼 실전반의 꽃이라고 볼 수 있을 것 같은데요, 제게는 튜터링 데이에 참여할 수
있었다는 자체가 기적이었습니다.
하필이면 이날 제가 무조건 출근해서 업무를 해야하는 날이었습니다. '도저히 뺄 수 없을것같은데...'
그러나, 월부에서 배운바, "두드리면 열릴것이다!"를 실천해보기로 했습니다. 그렇게 돈을 많이써서
나 대신 업무를 해줄 사람을 구했고, 다행히 튜터링 데이에 참여할 수 있게 되었습니다.
그런데 또 웬일? 갑자기 폭우가 쏟아지면서 근무지에 비상근무가 뜨네?? 튜터링데이날 꼼짝없이 잡혀가는거 아냐?
다행이도 사전에 만들어놓은 대체인력 덕분에 최대한 비상근무를 늦게 설 수 있게 되었습니다.
기적처럼 튜터님과 끝까지 함께했고, 끝나자말자 비상근무를 서면서 아슬아슬한 줄타기를 성공했네요.
이 또한 할 수 없을것 같은 일을 해낸 바늘구멍을 통과한 일화로 기억될 것 같습니다.
사전임보에서 '공급'을 열심히 판 결과 튜터링 데이때 정말 운이 좋게도 발표자로 선정되었습니다.
미숙하지만 경청해주신 나알이튜터님, 모찌롱 조장님, 다른 조원분들 너무 감사드립니다.
나알이 튜터님께서 발표자들마다 좋았던점, BM거리, 피드백을 주셔서 발표자와 조원들에게서 많은 인싸이트를
얻을 수 있었고, 너무나도 좋은 장표들을 많이 만날 수 있어서 좋았던 시간이었습니다.
감또개님의 생각담기 장표들, 쩐님의 청약정리 장표, 주토님의 가설검증 장표, 모찌롱 조장님의 시세지도와 그룹핑방법
그리고, 나알의 튜터님의 미분양에 대한 피드백까지 정말 임보에 다 때려넣고싶은 수많은 좋은 점들을 깊게 향유하고
흥미롭게 지역을 알아갈 수 있어서 너무너무 좋았습니다.
비교분임을 하면서는 임장지와 비교임장지를 비교하면서 '선호요인'에 대한 생각과 인구이동, 수요층에 대한 생각등
다양한 의견들을 조원들과 나누면서 정리 할 수 있어서 굉장히 의미있는 시간을 가졌습니다.
지방은 특히나 '선호요인'이 중요하고, 이에 따른 궁금증을 가지치기로 뻗어나가 임장,임보로 다듬어서 핵심 선호요인을
정리해두고 이에 따른 가치를 매겨서 가치별로 정리해둬야 한다는 것이 중요함을 깨닫게 된 시간이었습니다.
이 가치그룹핑이 결국 저평가를 찾는 방법이고, 이는 특정구에 국한되지 않고 넓게 비교하는 것까지 가능하기 때문에,
투자에까지 이어지게 된다는 나알이 튜터님의 말씀을 잘 기억하고 적용하여 뾰족한 앞마당을 만들기 위해 노력해야 겠다는
생각이 들었습니다.
마지막으로, 튜터님께서 1:1 개인상담까지 해주셨습니다. 천사다! 날개없는 천사!
조원들이 앞서 상담을 받고 저는 제일 늦게 상담받았지만 끝까지 피곤한 내색 없이 세심하고 따뜻하게
상담해주신 나알이 튜터님께 진심으로 감사와 존경을 표합니다!!!!!!
튜터님 덕분에 전세빼기에 대한 액션플랜을 정립할 수 있었고 이에따라 행동하면 전세빼기는 문제없을거란
자신감도 생겼습니다.
또한 앞으로 투자공부에 대한 방향성을 세워주셨고 이에따라 앞으로의 목표인 월부학교입성까지 계속해서 노력해나갈것입니다!!!
조원들에게 시달리느나(?) 밥도 제대로 못드시고 잠도 못주무시고 머리도 아프실텐데 끝까지 고생해주신
나알이 튜터님께 다시한번 진심으로 감사함과 존경을 표합니다! 이 기적같은 시간을 잘 품어 앞으로의 성장과 나눔에 힘쓰도록 하겠습니다!!!
준 튜터 역할 해주신 모찌롱 조장님, 월학의 짬을 있는 그대로 보여주신 주토님, 처음실전반이 맞나 싶을정도로 많은 인싸이트를 나눔해주신
감또개님, 멀리서와서 힘들텐데도 유머를 잃지않고 또 꾸준히 성장하시는 명이편님, 실전반하면서도 매물털기와 1호기를 준비하시는 철인
행동대장님, 원인모를 병때문에 힘든데도 끝까지 조원들과 함께하고 항상 나눔글과 정보 공유해주시는 고마운 마이리님,
끊임없는 질문과 생각으로 성장의 한계를 넘어서신 멋진시간님, 오늘 처음뵙지만 임보 너무 잘쓰시고 댓글도 항상 달아주시는 쩐님
모두들 고맙고 존경스럽습니다!
실전반 놀이터에서 응원의 말을 해주시고 가신 너나위님의 응원글로 마무리 하겠습니다.
고생많다 정말. 그리고 애써줘서 고마워요. 존경합니다!
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