[지방투자기초반 27기 모애옹] 2주차 강의 후기

안녕하세요 모애옹입니다.

1주차 지투기 강의를 듣고 지역개요, 입지분석을 하며 사전 임보를 쓰다보니

서울, 수도권과는 다른 부분이 있어 어려운 부분이 있었습니다.

궁금증을 안고 이번주 강의를 듣고 나니 

지방을 분석하고 사전 임보를 완성해 나가는 과정이 

조금은 익숙해진 것 같습니다.

배운 것

✅ 지방에서도 광역시 급의 도시는 공급이 끝나기 전에 전세가가 조금만 올라도 매매가가 반등한다.

→ 지방은 매매와 전세가가 같은 흐름으로 움직인다고 들었는데요. 모두 그런 것은 아니고 퉁쳐서 보면 안될 것 같습니다.

✅ 호갱노노 분위지도를 투자에 적용하는 법

→ 도시가 확장되는 시간적 흐름을 분위지도를 통해서 볼 수 있었습니다.

✅ 인구 통계를 보는 이유 

→ 임보에는 인구 부분이 항상 들어가는데, 왜 인구를 확인해야 하는지 본질을 놓치지 말아야겠습니다.

✅ 도시 간 직장의 양과 질을 비교하는 방법

→ 창원을 기준으로 광주, 울산, 대전과 비교해주셨는데요. 직장의 양과 질을 판단하는 방법과 오해할 수 있는 부분을 알 수 있었습니다.

✅ 지방은 실수요자가 선택하는 선호도가 훨씬 중요함 → 단지 임장이 매우 중요함!

긴 시간 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.