관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
행복한 투자자의 길로 나아가고 있는
뽀니쨩이라고 합니다.
이번 3강 코크드림님 강의에선 지역에서 가장 좋은 곳을 골라내는 “단지임장과 단지 분석”을 배울 수 있었습니다.
실준반을 들으며 수강생들이 많이 어려움을 겪는 ‘임장’에 대해 공감도 해주시면서 더 좋은 투자와 확신의 투자를 할 수 있도록 ‘기준’을 알려주셨는데요😄
<임장보고서를 제대로 쓰면>
⭕️[확신의 투자]를 할 수 있습니다.
- 일반인이 기대하는 것은 가격이 오르는 것
- 투자자가 알아야 하는 것은 가격이 가치를 찾아갈 때까진 수많은 등락과 시간이 필요하다는 것
⭕️[기회]를 잡을 수 있습니다.
- 제대로 쓴 임장보고서로 입지와 가격을 알게 되면 언제나 투자 가능
⭐️ 임장보고서를 제대로 쓰면
같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있다.
단기간의 등락에 휘둘리지 않을 수 있다.
언제나 투자할 수 있는 사람이 된다.
<투자를 잘하기 위해 꼭 알아야 하는 키워드 3개>
1. 가치
이 물건이 투자할 만큼 가치가 있는가?
2. 가격
-가격을 붙혔을 때 가치 대비 저평가 되었는가?
3. 비교평가
내 투자금으로 이 물건이 최선(최고×)의 선택인가?
✔️ 임장보고서와 임장을 통해 가치와 가격을 제대로 알고, 앞마당을 늘려서 비교하면 최선의 투자를 할 수 있게 됩니다.
✔️선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 알고 단지의 가치를 볼 수 있어야 합니다.
✔️처음부터 모든 동네의 모든 단지를 임장하려고 하다가 포기하지 말고 선호하는 동네의 단지부터 임장하고 분석해보세요.
✔️단지 내부를 보는 것만 아니라, 단지의 위치, 단지의 주변까지 함께 보며 어떤 수요를 가져오는지 파악해야 합니다.
🤓
이번 3강 ‘단지임장과 단지분석’ 강의를 들으며,
단지 임장이라는 것 자체가 생소하고 낯선 저에게 큰 파도처럼 몰려왔던 것 같습니다.
강의에서 알려주신대로 단지 임장을 가기 전 시세 파악을 한 뒤 단지 주변의 정보에 대해 미리 파악을 하고 루트도 만든 뒤 임장을 하니 훨씬 더 이해도 잘되고 파악이 잘 되었던 것 같습니다.
지금은 처음해보는거라 모든 단지의 시세를 따지는 못했지만, 차례 차례 못가봤던 단지의 시세를 따고 단지 임장을 가서 꼭 이번 달 내로 광명시를 앞마당으로 만드려고 노력하겠습니다.
또한, 이번 주 내로 전임과 매임을 도전할 것이며
투자자의 길로 나아갈 것입니다.
‘단지 분석’의 기준을 알려주신 코크드림님🥰
감사합니다.
💜
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