안녕하세요.
삶의 모든 면에서
여유롭게 살고 싶은 여유둥입니다.
지난주 일요일
지투실전반의 꽃, 튜터링데이가 있었습니다.
오프라인으로 허씨허씨 튜터님을
만날 수 있는 시간이라 정말 기대가 되었는데요.
깔깔 웃으며
행복하고 소중했던 튜터링데이의 기억을
후기로 담아보겠습니다:)
비교 분임
한 여름, 녹아내릴 듯한 폭염으로
임장하기 힘든 날씨가 계속 되고 있는데요.
다행히(?) 튜터링데이 전날 내린 폭우 덕분에
평소보다 선선한 날씨에 임장할 수 있었습니다.
날씨요정 누구~
비교 분임으로 갔던 지역은
원래 앞마당이었는데
이번에 2년 만에 가게 되었습니다.
출발 지점에서
각자 준비해온 원페이지 정리를 발표하고
A,B,C조로 나누어 분임을 하였습니다.
일대일 튜터링으로 진행되었고
질문의 내용에 따라서 세 명이서 함께
하기도 하였습니다.
저는 B조였는데
개인적인 질문이라서
튜터님과 일대일로 질의응답을 하였습니다.
튜터님께서도
소액 투자자로서 느낀 감정과 상황을
진심으로 공감해주시고
앞으로 어떻게 해볼 수 있는지
액션플랜도 알려주셨는데요.
갑자기 원래 계획했던 것과 다른 대안을
생각하게 되면서 고민이 되었는데ㅠㅠ
튜터님 답변 덕분에 8월 중순까지
어떤 행동을 해야하는지 명확하게 정리할 수 있었습니다.
이번 결론 파트 쓰면서 꼭 물건 찾아오겠습니다!!
아침을 먹으면서도,
(다같이 아침으로 순두부찌개 먹음둥)
임장을 하는 내내
튜터님께서는 쉼없이
아는 것을 나눠주셨는데요.
투자 인사이트뿐만 아니라
재치와 입담까지 겸비하셔서
함께 하는 내내 웃음이 떠나질 않았습니다.
다 받아주는 허씨 튜터님 매력 최고...♥
사임 발표
오후에는 스터디룸에 모여서
사임발표를 하였습니다.
튜터님께서 튜터링데이 전날 밤 10시에
메인 발표자 3명과
포인트 장표 발표자 6명을 공지해주셨습니다.
메인 발표자의 발표에 앞서
튜터님께서 요즘 사임은 어떤 식으로
작성하는지 배울 수 있었습니다.
특히 양식에 구애받지 않고
지역에 대한 궁금증을 입지별로 검증하고,
임장지와 앞마당 간의 생각을 풀어내는 방식이
인상적이었습니다.
또한, 강의에서 배운 내용을 바로 장표에 바로
적용하고 챗gpt를 활용하는 부분도 좋았습니다.
튜터님의 이야기를 들으면서 앞으로
형식적으로 의미없이 붙여넣는 장표는 과감이 삭제하고
궁금한 부분을 좀 더 디테일하게 좁혀서
생각을 풀어내야겠다는 생각이 들었습니다.
‘임보를 재밌게 쓴다’라는 것이
어떤 것인지 알 수 있었던 시간이었습니다.
첫 번째 발표는
랭이님께서 해주셨는데요.
기본적으로 필요한 장표는
모두 들어가 있으면서,
랭이‘s 생각으로 본인의 생각을 적으려고
노력한 점이 돋보였습니다.
지난 실전반에서 배운 내용을 바로 비엠해서
임보를 발전시킨 부분이 멋지다고 생각했습니다.
내가 두 번째 실전 때 랭이님만큼 임보를 열심히 잘썼나?
싶은 생각이 들더라구요 ㅎㅎ
두 번째 발표는
쉽지 않은 상황에서도
끝까지 완료주의로 해낸 꾸니 조장님께서
발표해주셨는데요. 짝짝짝
지방 투자에서는 특히 공급이 중요한데요.
튜터님께서 특히 해당 지역에서
'어디에' 공급이 많았는지, 무엇이 들어오는지
디테일하게 보는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
실제로 임장지에서 똑같이 공급이 많았어도
어디에 들어오는지에 따라서
가격 하락의 폭이 다른 점을 보면서
공급위치의 중요성을 다시 깨달을 수 있었습니다.
앞으로 공급 파트에서는
이번에 튜터님이 말씀해주신 것처럼
개별 단지마다 과거 공급장 때
전세가 얼마나 빠졌는지 꼼꼼하게 보면서
[과거의 가격을 보면서 현재 투자에 연결]시키는 방식대로
분석을 해봐야겠습니다.
마지막 순서로 제가 발표했는데요.
둥쓰 발표 타임~
발표 기회를 주셔서 정말 감사했습니다ㅎㅎ
앞에서 랭이님과 조장님이
기본적인 입지를 잘 설명해주신 덕분에
겹치지 않는 생각 장표 위주로 나눌 수 있었습니다.
튜터님께서
제가 쓴 임보 중 어떤 장표를 동료들이 비엠하면 좋은지
하나씩 꼼꼼하게 피드백을 주셔서 좋았습니다.
저는 이번에 튜터님이 주신
사전임보 공통과제와 개인도전과제 모두 수행했는데요.
임장지에 대해 생각해볼 수 있는
여러 미션을 주신 덕분에
임보를 더 재밌게 쓸 수 있었던 것 같습니다.
특히 형식적으로 쓰던 시세 파트에서 벗어나서
전체 앞마당 랜드마크 가격 흐름도 큰 틀에서 정리하고,
시세그룹핑에서 앞마당까지 투자로 연결해서
쓸 수 있었던 부분이 좋았습니다.
앞으로도 시세 파트를 좀 더 디벨롭해보겠습니다.
튜터님 덕분에 한 층 더
발전된 사임을 쓸 수 있었어요 정말...
허씨 튜터님 최고♥
튜터님의 미니 강의
오후 스터디룸에서 하이라이트는
튜터님의 미니강의였습니다.
무려 다음 5개의 파트로 나누어 인사이트를
허시허시~~ 나눠주셨는데요 ㅋㅋ
1. 지방투자에 대한 생각+수도권 가치평가 기준
2. 임보를 쓰고 남겨야 하는 것
3. 단지 분석 예시
4. 네이버부동산 보는 소소한 팁
5. 비교분임 후 남겨야할 것
저는 그동안
네이버 부동산은 늘 낮은 가격순으로만 봤었는데,
호가 높은 가격순으로 보면서
단지의 가치를 느끼는 방법도 너무 좋았습니다.
실제로 튜터님이 어떤 식으로 물건 정보를 보고
생각하는지 플로우를 들으니까
재밌어 보이더라구요 ㅎㅎ
찐투자자처럼 행복해보이셨어요 ㅎㅎ
단지분석 파트에서
-생활권의 선호도가 바뀌면서 다음 장에서도 유효할지
-과거 수익률 분석을 통해 투자우선순위를 보는 것
-현장감을 반영한 단지 선호도 정리
와 같은 같은 내용도 알려주셨는데요.
이 중에서 이번 임보에
과거 가격을 보면서 나의 편견을 깨고,
다음 시장에서 어떤 단지부터 투자해나갈지
우선순위 감을 갖는 연습을 꼭 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
아침부터 저녁까지
(아침 순두부 - 점심 햄버거 - 저녁 메밀면)
튜터님과 함께 세끼를 같이 하면서
찐하게 보낸 튜터링데이!
허씨튜터님의 스윗함에 흠뻑..적셔지는 하루였습니다.
몸은 피곤했지만 마음은 꽉 찬 시간이었달까요 ㅎㅎ
진심을 담아
아낌없이 나누어주시는 허씨 튜터님 감사합니다.
남은 기간에도 스펀지처럼 쭉쭉 흡수해서
성장하는 투자자되겠습니다.
우리조 웃음버튼 꾸니 조장님,
멋진 딸바보 투자자 추추님,
포카리스웨트 랭이님,
똑똑똑 당근언니 캐롯님,
둥팬 쿼카님,
넉살매임천재 부자님,
원근감 파괴 스윙스님,
찐 다주택 투자자 구리님,
흠뻑쇼 여러분 덕분에 웃음이 끊이지 않는 한달입니다.
남은 2주동안에도 함께 성장해요!!
후기 읽어주셔서 감사합니다:)
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