[내마기58기/4고싶은아파트4러가조_독성공_3주차 강의후기] 몇십일 열심히 노력해서 몇십년 노후대비 완료하자

인상깊었던 점

• 요즘 시장상황에서 선호도 떨어지지만 입지 괜찮타면 급매가 나올 수 있고 기회!
• 수도권에서는 직장과 교통호재가 강력, 교통호재에서 업무지구를 지나가느냐가 중요
• 역 바로근처에 있는데 환경이 안좋은 아파트보다, 한 5~10분걸어 있는 대단지를 훨씬 좋아함
• 서울 3급지 이상에서는 약점단지도 가능하겠지만, 그 밑으로는 비추
• 주상복합은 환금성이 떨어짐

꼭 적용해보고 싶은 점

• 가격보기전에 입지부터 보기
• 잘쓴사람 보고서 따라써보기
• 임장시 역에서 내리면 바로 주변환경 파악하고, 환경이 좋으면 역세권 단지 선호, 안좋으면 역에서 멀어도 환경좋은 단지 선호
• 내집마련시, 평일 주말 낮밤 다 가보기
• 부동산 사장님에게 실거주 하는데 로얄동 꼭 확인하기, 출퇴근 편한지도\
• 법무사 가격 눈탱이 안당하게 확실하게 알자
• 취득세는 부동산 계산기 들어가서 검색

내집마련 예산 확보하기

○ 전세금 확보방법

• 3~4개월안에 나갈것 같아요 라고 얘기하고 집을 아주 깨끗하게 치워놓고 내가 주도적으로 임차인 구해야한다. 

○ 매도

• 지금 처럼 비수기때 돌아다녀서 급매찾기. 내집도 미리 내놓고(단지근처 3~4군데) 팔리는지 안팔리는지 확인 필요 

○ 보험정리 해보기

• 상세내용 재테기

노후대비가 가능한 몇억짜리 내집을 마련하는 건데, 모든 시간을 쏟아부어서 고민하고 좋은 단지를 선택하는건 당연한거다. 잘만 고르면 나의 노후 대비가 되는 것이다. 젊은 나이에 공부할 수 있다는 사실에 감사하고 열심히 노력 하자.