관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요?
즐길줄 아는 일류 투자자로 성장해나가기 위해 노력하는 시그니쳐입니다.
실전준비반 3주차 강의는 코크드림 튜터님께서
'지역에서 가장 좋은 곳 골라내는 단지임장과 단지분석'이 라는 주제로 강의 해주셨습니다.
강의 내용은
1. 임장 보고서를 왜 써야하고 앞마당은 왜 만들어야하는가?
2. 단지임장 전
3. 단지임장 중
4. 단지임장 후
5. 마인드 및 에필로그
에 대해서 가르쳐주셨습니다.
1. 임장보고서를 제대로 써야하는 이유와 다가올 결과
"내가 학위 따러 온 것도 아닌데 이렇게까지 해야하는거야?"
"어플도 잘 되어있고 로드뷰도 있는데, 굳이 가서 봐야 해?"
"지금 사지도 못하는데 임장보고서 꼭 써야할까?"
이 세가지 질문으로 수업을 시작해주십니다.
저희 조는 초수강생 분들이 많으신데 이 질문들에 대해 보고
자기 생각을 어쩜 저렇게 잘 이야기해주셨나하며 공감해주셨습니다.
이에 대해서 코크드림님은 과거 본인의 투자 사례와 너나위님의 투자 사례를 비교해주시면서
같은 돈으로 더 좋은 입지를 투자할 수 있게 해주는 것이 임장이고, 임장보고서라고 말씀해주십니다.
가격이 오르거나 내리는데 단기간 등락에 휘둘리지 않을 수 있습니다.
기회를 잡을 수 있는 사람이 될 수 있습니다.
투자를 하는데 있어서 가장 중요한 것은 가치를 파악하고 그에 합당한 가격을 가지고 있는지
그리고 비교평가를 해서 최고의 물건인지 결정 후 투자하는 것입니다.
코크드림님은 임장보고서는 '투자계획서' 이니 임장보고서를 꼭 작성하는 것을 권유하십니다.
코크드림님 강의를 듣다보니 결국 임장보고서 작성과 임장을 제대로 하는 것은
더 좋은 투자를 할 수 있고
투자 물건에 대한 확신을 주고 가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다려줄 수 있고
투자 기회를 잡을 수 있는 것임을
다시금 알 수 있었습니다.
임장, 임장보고서는 내가 투자할 단지에 대한 투자 계획서를 써내려가는 과정!
2. 단지임장 방법(임장 전/임장 중/임장 후)
두번째 주제는 '단지임장 방법' 이었습니다.
단지 임장 전 준비해야할 것들/ 단지 임장 중 무엇을 봐야하는지/ 단지 임장 후 어떻게 정리해야하는지
에 대한 강의였습니다.
단지임장 전
단지임장 전 단지임장루트를 그리는데 카카오맵으로 그려왔는데, 네이버지도를 이렇게 활용하는지는 처음 알게되었습니다.
단지임장 중
강의 교안에 나온 단지들 중 제가 이미 임장해본 단지들도 몇개 나왔는데, 그 단지들이 그런 요소로 차이를 보이는구나를 다시금
확인할 수 있었습니다.
단지 외부, 단지 내부를 보고 단지별 선호도 우선순위라는 결과를 도출하는 구나를 알 수 있었습니다.
단지임장 후
지도 위에 한판에 올리면서 선호도를 한번에 정리하는 장표를 보고 나도 적용해봐야겠다 생각했습니다.
강의 듣기 전에도 알고 있던 내용도 있고 새롭게 배우는 내용도 있어서
제가 제대로 알고 제대로 배운대로 하고 있나 점검하는 시간을 가질 수 있었습니다.
월부에서 배운대로 하자
단지임장 전 준비/ 단지 임장 중 봐야할 것들 / 단지 임장 후 정리로 단지 임장을 완벽히 하자.
3. 마인드와 에필로그
마지막은 마인드와 에필로그 부분입니다.
코크드림 튜터님께서는 지난 10년간의 변화에 대해 이야기해주셨습니다.
지방 투자자인 저로서도 배울 점이 많다고 생각이 들었습니다.
남들과 다르게 휴일을 보내고
남들과 다른 곳에 돈을 쓰고
남들이 평소 만나던 친구가 아닌 처음 보는 사람들과 임장하기도 하고
이렇게 보내온 시간들이 나중에 크게 보답으로 돌아올 것이라 믿으며
코크드림님의 3주차 강의 후기를 마무리하겠습니다.
남들과 다르 시간을 보낸다는 건..
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