[지투기29기 돈벌어 회4는 취미로 다니조 문잉] 3주차 강의수강 후기

지방투자시장은 2018년 시장과 같다. 

매우 싼 시장이므로 확신을 가지고 싼것들 중에서 투자범위 들어온 것들 중 선호도 가장 높은 것 투자하는 게 중요함을 강조하셨다. 

지금까지 전주시장, 울산 시장, 부산모습, 대구의 앞으로 모습을 과거, 현재, 미래 모습으로 설명해주셔서 지방 사이클이 이렇게 흘러갈 것이란 걸 설명해주셨다.

1. 느낀점

대구 중구 입지분석하면서 헷갈렷던게 학군이엇는데 학군없는곳에선 초등학교 학생수를 봐야한다는 점! 

2. 느낀점 

한곳을 꾸준히 파기! 집중 못하고 여기저기 좋아보이는 곳만 따라다녔다. 그렇게 이번 대구도 신청해서 오게됐는데 생각보다 큰 갭에 여기도 아닌가? 싶었는데 하나를 깊게 파야한다고... 비교군을 만들어야한다고. 지금 투자금은 다 떨어진 상태니 지금은 깊게 파야할 시기인 것 같다.

3. 느낀점 

대구의 투자 범위 안에 들어오는 구를 내 앞마당으로 만들어 저평가 된 단지들 리스트 만들어두고 해당지역내 어떤 단지가 가장 선호하는가? 전세 먼저 빠지겠는가? 유리하겠는가? 내 투자범위에 들어오겠는가 따져보고 투자하자!!!

1. 적용할 점

비교가능 앞바당 광역시별 2개구 이상씩!

▫️부산 2개, 대구 2개, 창원 2개 만들기!

▫️앞마당별 비교단지 10개씩 리스트업

▫️감당가능한 금액?

- 지금은 주인전세 or 올전세 현금으류 들어올수 있는 세입자, 매도자가 전세 먼저 맞춰서 승계받거나, 세낀 물건사는 방법