* 예전처럼 일단 사면 오른다는 시대가 아니다, 그렇기에 더욱 꼼꼼하게 #비교분석이 필요하다.
1. 내가 원하는 것이 무엇인지 부터 정한다.
- #선택의우선순위와 기준이 있어야 합니다.
- 실제 거주하려는 목적이라면 #강남과의접근성을 먼저 보세요, 그 다음으로는 사람들이 좋아하는 #환경인지 봐야 합니다.
- 많은 사람들이 오고 싶어 하는 곳인지를 직접확인해 본다.
- 보조지표인 전고점, 상승폭, 회복폭, 기타호재 등으로 검증의 과정을 거친다.
2. 시장가격부터 파악하기
- 부동산 가격을 미리 파악하고 #숙지하고찾아보는것이 중요하다.
- #적정가 가격을 만드는 것이 비교의 시작점이 될것이다.
3. 동급끼리만 비교하기
- 평형, 연식, 단지규모를 통일해서 비교해 본다.
- 1대1로 비교를 먼저해보고 혼합하는 방식으로 비교의 방식을 늘려본다.
- 가치적으로 어떤것이 더 가치가 있고, #많은사람들이 찾을 단지를 봐야 한다.
4. 핸드폰 스펙처럼 비교해 보기
- 비교표를 작성해서 직접 비교해 본다.
- 단순히 여기 좋은데 가 아니라, 위치적으로, 사람들 선호도로 더 가치가 있는 지 파악한다.
- 명확한 기준으로 선택을 하고, 행여나 잘못되었더라도 그때 최선의 선택이였어 라고 스스로 인정해 나가며 다음 투자로 이어간다.
5. 감으로 선택하는 나에서, 비교하는 나로
- 결국 물건은 현장에서 만들어 진다는 점과, 한번에 완벽한 선택을 하기는 어렵다는 점이다.
- 조금만 공부를 더 하고, 기준을 세우며, 비교의 툴만 알면 집을 제대로 고를수 있을것이다.
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