[지투25기 멤생이 튜터님과 함께 성장이라면 24시간이 모자라 성장구루] 투자과정 전부 짚어드립니다!

지투반을 처음 들었는데

재이리 튜터님께서  가계약부터 보유, 관리 , 매도까지 한번에 짚어주셔서 많은 도움이 되었습니다.

주전세는 매매 중개수수료 한 번만 내면 되는 것, 

임차인분이 들어오신지 얼마 안 되었을 때 고장이 난 소모품은 어떻게 하시는지, 

생생한 경험담과 함께 얘기해주셔서 정말 재미있게 들었어요.

다음에 계약할 때 꼭 다시 펼쳐보고 싶은 강의 내용 만들어주셔서 감사합니다!

1. 투자에서 대충은 비쌉니다. 

계약 과정에서 특약에 뭐 넣어달라, 

무슨 조건 아니면 안 하겠다 등등

너무 세세하게 계속 따져서

 부동산 사장님께

‘왜 이렇게 까다롭게 하는거야?’

라는 눈초리와 함께 애물단지(?) 취급받는 게 

좀 서러웠는데 오늘 강의를 들으면서

'아, 좋은 게 좋은 게 아니구나. 계약할 때는 

그냥 알아서 해주겠거니가 아니고 

다 내가 챙기고 알아봐야하구나!' 를 

여실히 깨달았습니다. 

계약 특약은 나를 지켜주는 안전벨트라는 것, 

대충의 대가는 비싸다는 것을 꼭 명심하여

앞으로 계약할 때 미운오리 취급 받더라도 유연하고 넉살좋게 대처하겠습니다!

2. 그냥 넘기지 말고 목표를 어떻게 하면 이룰 수 있을지 방법을 고민하여 행동하자!

1호기 할 때 근저당설정이 되어 있었는데 

중도금으로 근저당권 갚자고 하셔서

 (전세자금대출 나오려면 앞에 근저당권이 없어야 하니까)

‘제가 왜 그렇게까지 해야 하냐? 아직 명의가 저한테 넘어온 것도 아닌데 불안하다' 

라는 식으로 했습니다. 

그 때 그런 복잡한 게 싫어서 매물을 포기하려 했는데, 

사실 대출잔액증명서 같은 것을 확인하여 

남의 돈이 집 값을 넘지 않으면 충분히 할 수 있는 매물이었습니다. 

무작정 ‘내가 배운 기준에서 어긋나. 이건 안 돼.' 

라고 단정짓기보다는 싸고 좋은 매물이 있다면 할 수 있는 방법을 

알아보고 고민을 먼저 해보겠습니다. 

3. 전세는 대응의 영역!

전세는 사장님이 빼주는 게 아니라

내가 적극적으로 빼야하는 것이다. 

그리고 내가 무조건 전세금을 높게 받아야 하는 게 아니고

전세입자가 전세보증보험과 전세자금대출이 가능한 선까지 

생각해서 그 가격 이하로 내놓아야 한다. 

kb시세로 전세보증보험, 전세자금대출 상한선을 살피고

재이리님의 전세시세트래킹 양식과 집보기 피드백을 통해

적정 전세가에

빠르게 내 물건을 뺄 수 있도록 하자. 

좋은 강의를 통해 저희가 실수하지 않게, 헤매지 않게

구체적인 방법을 알려주신 재이리튜터님 다시 한번 감사의 말씀 전합니다.