안녕하세요 전티라노입니다.

이번 실전 준비반을 통해 투자의 기본을 다시 되새겨보고 정확히 익히는 과정이 되길 바라면서, 단지분석과 관련하여 코크드림님 강의를 열심히 들었습니다. 복습을 해가며 기억을 더듬어 내용을 정리해 보고 후기까지 작성하게 되었습니다. 강의 내용보다는 제가 느낀 점과 적용할 점 위주로 서술해 보겠습니다. 

3가지 키워드

• 사실 모든 것은 기본에서 시작하고, 가장 중요한 것은 지방이든 수도권이든 상관없이 적용된다고 생각합니다. 우리가 어떤 투자를 해야하는지 방향성에 대한 것이기도 하고요.. 사실 암묵적으로 이해하고 있다고 생각하면서도 명시적으로 설명해보라면 버벅대기 일수인데 이 부분에 대해서 강사님으로부터 다시 한번 배울 수 있었습니다

• 00, 00, 0000 이 3가지는 정말…ㅎㅎ 투자할 만한 … 있는 단지, 같은 00 중 가장 00한 단지, 이 000으로 최선의 단지인가? 00이 궁금하시면… 강의를 꼭 들으셔야합니다 ㅋㅋ 

   

단임프로세스

• 사실 루트를 그리고 단지 정보를 기입하는 과정은 누구나 같을 겁니다.. 그러나 이과정에서 어떤 기준을 잡고 어떻게 그려야 시행착오를 줄일 수 있는 지에 대한 팁들이 정말 많았습니다. 

• 단임하면서 어떤 부분들을 중요한 요소로 봐야할 지 어떤 부분들은 비중이 작은지, 변하는 가치와 그렇지 않은 가치를 기준으로 나눠주셨고, 단지의 선호도로 어떤 방식으로 나눌지에 대한 기준까지 알려주시는 등 강사님이 가지신 노하우를 많이 풀어주셨습니다. 저도 강사님과 마찬가지 방식으로 임장을 다니는 부분이 있어 정말 잘하고 있구나라고 생각도 했고, BM해야할 부분은 체크해가면서 보완해야겠다는 생각도 하게 됐습니다. 특히 분임 후 한판정리는 하고 있었지만 단임 후 한판 정리는 생각 못하고 있었는데 정말 장표 그대로 임보에 넣어봐야겠다는 생각에 흥분(?)되기도 했습니다 ㅋㅋ 너무 한눈에 들어오고 좋더라고요..ㅎㅎ

   

단지비교

• 예시를 통한 지역 내 단지비교를 해주셨습니다. 제가 알고 있는 평촌.. 그중에서 궁금한 단지들을 비교해주셔서 개인적으로 도움이 많이 됐습니다. 또한 틈새 특강(?)으로 평촌 생활권에 대한 특징과 선호요인에 대해서 말씀해주셔서 단지 선호도를 잘 정할 수 있었습니다 ㅋㅋ

   

• 그외에도 지역간 비교 혹은 역세권 구축과 비역세권 신축을 비교해주시면서 어떤 부분을 중점적으로 봐야하는지에 대한 말씀과 각 투자에 따른 장단점을 설명해주셔서 제 상황에 맞는 투자 단지를 결정할 때 레버리지 할 수 있겠다는 생각도 하게 됐습니다. 

실준 3강 강의 정말 BM할거리 찾으면서 주의 깊게 들었습니다.ㅎㅎ 워낙 교안도 좋으시고 아낌없이 나눠주셔서 더 유익한 시간이었습니다.

초보시절 부적절한(?)투자까지 솔직히 오픈해주시고 저희가 투자를 잘 해나갈 수 있도록 도움 주시려는 강사님의 마음이 모니터를 넘어 다가오는 느낌도 들었습니다.

코크드림 멘토님 명 강의 다시 한번 감사드립니다~:)