남들과 다른 시간을 산다는것 "수고했습니다 오늘도"

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

단지임장과 단지분석은 지역의 가장 좋은곳을 골라낼 수 있다.

임장보고서와 임장을 통해 가치와 가격을 제대로 알고 앞마당을 늘려 비교하면 최선의 투자를 할 수 있게 됩니다.

임장보고서는 단순한 과제가 아닌 투자보고서입니다.

이번 나의 목표는 임보 제대로 쓰는 방법을 배우고 투자로 의미있는 생각을 연결해서 투자물건을 뽑는 것입니다.(지역내에서 지역간 비교)

단지 임장의 목적은 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호단지에 투자하기 위해서이다.

단지별특징과 선호도가 투자 우선 단지가 된다.

단지임장은 무엇을 봐야할까 

단지 외부(위치) : 교통, 학군, 환경 + 단지 내부(상태) : 연식 대비 상태, 조경, 동간 거리, 경사도, 주차, 지하주차장, 공동현관통제, 주차차단기, 거주민 등 단지의 주변까지 함께 보며 어떤 수요를 가져오는지 파악해야 합니다.

대부분의 구축 아파트는 지하주차장이 연결되지 않았으나, 단지에 따라 지하주차장과 연결되어있으면 선호도를 올려주는 요인이 됩니다.

단지 임장은 단순히 “단지를 본다”는 개념이 아닙니다. 단지 외부와 단지 내부를 보고, 단지별 “선호도 우선순위” 라는 결과를 도출하는 것입니다.  

단지 임장후에는 단지 특징, 키워드, 선호도(상중하) 를 정리하고 백지도를 그리는게 인상적이었다.

꼭 적용해보아야겠다.

또 단지 임장후 생활권 한 판 정리와 지역 한 판 정리도 꼭 해보아야겠습니다.

임장갈때 대충 다른사람들 따라가기만 했던 나를 반성합니다.

임장루트를 그려보고 입지개요와 시세작성등을 자세히 준비해가면 아는만큼 보인다고 임장의 질이 달라질수 있을것이다.

코크드림님 강의를 듣다보면 시간가는줄 모르고 듣게됩니다.

항상 감사드리며 저의 멘토로 삼고 성장에 무게를 두고 묵묵히 따라가겠습니다.