4시간이 이렇게 빨랐다고요? 쟈니 매직🩷라코 후기 [지투기 2억이 9억된 전설의 투자자 15조 가히dasikeum]

지난 열중반 잔쟈니님의 라코가 너무 감동 그잡채였어서 

기대를 안할래야 안할 수가 없었는데 ..

왐마

쟈니 매직의 끝은 대체 어디인가

기대할 수 없는 영역까지 다 떠먹여주셨음 🥹

조카 이유식 먹일 때 세상 날렵한 스냅으로 숟가락을 넣었다 빼야 하곤 했는데

마치 잔쟈니님이 샥 (대출타파!)

샥 (세금타파!) 샥 (지방 vs 수도권 고민 종결!) 

샥 (지금해 말아 종결!) 샥샥샥샥 x (끝이없음..♡)

꼼꼼히 다~ 떠먹여주신 라이브코칭..🔥

🥹

감사한 마음 듬뿍 담아 바로 복기!

🩷

나에게 특히 와닿았던 점

고무줄 투자금? 생초 1호기?

→ 굳이 투자 난이도를 높일 필요 없다. “환금성” 잊지 말기/ 저환수원리!

1. 대출타파!!!
   1. 21년 하반기 대출규제 상황 (전면중단) vs. 25년 6.27 규제 상황
      1. 드디어.. 이 규제의 배경을 알게 되었다.! 매번 그냥 말로만 듣던 “이 때는 이런 규제가 있었고요~”의 그 규제가 이렇게나 흥미진진한 내용이었다니 (물론 당시 실거주자, 투자자 모두에게 너무나 힘든 일이었겠지만ㅠ)
      2. 정리
         1. 대출총량규제 : YES ~ KB 일반매매가 또는 아파트 매매가 중 더 낮은 것의 60% 가능
         2. 규제대상 : 전체 vs. 수도권
         3. 주담대 : 9억 & 15억별 상이 vs. 수도권 6억까지 & 지방 해당 없음
         4. 신용대출 : 동일 ~ 연봉 1배 이내
      3. 결론
         1. 향후 이런 상황이 생길 수도 있다는 점을 알고,
         2. 내가 감당해야 하는 불이익과 막연한 걱정을 잘 구분하기.
         3. 필요하다면 적극적으로 발품 팔아서 대응할 것.
         4. 결국 안 할 이유는 없다.!! 19년에도, 21년에도, 23년에도, 25년에도 나아간 사람들은 늘 있었다는 것!
2. 세금타파!!!
   1. 취득세 vs. 양도세
      1. 양도세는 취득세, 복비, 집을 운영하기 위한 필수 비용 (에어컨, 샷시, 기타 등등)을 뺀 “순수익”에서 보유 주택 수 및 단독/공동명의 상황에 따라 [세율]이 다르게 적용
      2. 결론 : 무서울 거 없잖아? (feat. 0원이래 수근수근)
   2. 간주임대료
      1. 워딩 자체도 처음 들어보는 아주 새로운 용어!
      2. 결론 : 그 어려운 소득세, 어디 제가 한 번 내보겠습니다. (🔥) 

매도는 등기를 맞바꾸는 것.

• ‘매도 타이밍’이 아니라, 맞바꿀 등기의 가격이 기준이 되어 판단할 것. 

도끼눈 고양이가 되어 적극 매임하고, 적극 협상하기!

• 끽하면 통장 보여준다!
• 자모님도 말씀하셨던 ‘사자의 마인드’!

반마당은 어떻게 해? 

→ 계속해서 ‘제대로 된 앞마당’을 늘려나가며, 꾸준히 반마당 시세 트래킹하기! 

• 인사이트는 시장으로부터 얻는 것.
• 임장 다녀왔다고 짠-하고 생기는 거 아니다!

할 게 너무 많을 땐?

→ 나는 한 놈만 팬다.

• 오늘은 너다. 이번 달은 너다.
• 유의미한, 성장하는, 중심 잡기! 

적용해보고 싶은 점

“제대로” 만든 앞마당 6개 채우고, 실전 투자의 영역으로 넘어가기.

정말 너무나 감사하게도 잠깐 내 질문이 등장해서.. 🥹🥹🥹

(이럴수가..🫢)

나는 앞마당이 고작 성동구 (집 앞이라), 그리고 부산진구! 지만.. 히히

결론은 바뀌지 않았다..!!!

그래도 목표의 단순 숫자에 매몰되지 말고, 

목표가 주는 텐션을 활용해서,

조급함에 떠밀리는 1호기가 아닌,

내가 할 수 있는 최선을 다해 “투자”할 것.

임보 양식에 꽂혀서 세월아 내월아 하지 말고 ㅎㅎ

투자 가능 범위 단지를 선별해서,

전임과 매임! 정말 할 수 있는 만큼 꽉꽉 채워서 부딪히자! 

튜터님과의 원데이 임장 클래스..!

사실 클래스가 처음 스케줄 표에 등장했을 때부터 완전 듣고 싶었는데

아쉽게도 수도권 특정 지역 한정이었다.

생각도 안하고 있던 지역이라 괜히 갔다가

< 지방 vs 수도권 > 고민에 빠지면 어쩌지.. 싶어 빠르게 손절쳤는데..!

아니 이 귀가 내 귀가 맞나?

대체 왜 이렇게 잘 팔랑대는 걸까.ㅎㅎㅎ

해당 지역이 중요한 게 아니라,

앞으로 헤쳐 나아갈 전임과 매임을 잘하려면 들어야 하지 않을까..? 히히

들을지 말지는 내일 이삿짐 정리하면서 딱 15분만 고민해보자!

히잉- 

분명 귀한 가르침을 이것보다 훨씬 더 많이 얻었는데 ㅠㅠ 훨씬훨씬 더 많이! 

정말 기억력이 딸린다 ..

그치만 괜찮다.

라코 올라오고 또 복습하면 되지! 🩷

쟈니님의 라이브 코칭을 듣다가

문득 이걸 이걸 위해 잔쟈니님이 얼마나 많은 고민을 하셨을지 감히 상상도 안되었다..

선별된 질문들과 그 질문들이 등장하는 순서까지 보니,

정말 오늘 다 퍼주실려고 작정하셨구나..! 싶었다.

언뜻 아주 아주 개인적인 질문인 것 같아 보여도, 

그 안에서 지기 수강생분들이 공통적으로 배울만한, 활용할만한, 미리 알아둬야 할 요소들을 뽑아내시고

빨간펜 선생님처럼 초ㅑ라라 번역해주시는 쟈니님..

생전 처음 듣는 이야기임에도 가만히 듣다보니 점점 끄덕거리게 되는.. 

이거슨 쟈니매직………🪄🎩

ㅋ ㅑ…

정말 혼자서 얼마나 크~~ 크~~ 해댔는지

누가 보면 맥주 마시는 줄 알았을 거다.

그리고 오늘 라코의 끝은 쟈니님의 신발 사진..!

치열했던 그 순간들을 잊지 않기 위해 눈높이에 두신다는 쟈니님.

이미 이렇게나 대단하신데 끊임없이 성장하시려는 태도와 열정에,

어딘가 마음이 따땃~해졌다.

(정말.. 제 롤모델이심다..🩷)

쟈니님 덕분에 나아갈 마일스톤이 챡챡챡 깔렸다!

가끔 퐁당퐁당 할 때도 있고, 가끔 물에도 빠질 수 있겠지만

또 가끔은 미끄러져 ‘나모태’를 시전하며 뻐기고 있을 수도 있겠지만,,,

또 갑자기 새삥 같은 내 신발을 바라보며 정신이 번쩍 들지 않을까! 

‘쟈니님은 신발이 닳는지도 모를만큼 몰입하셨는데!’ 하며!!!

4시간 가까이 몽땅 다 퍼주신 잔쟈니님!

정말 감사합니다, 잔쟈니님! 💚

꼭꼭 해내겠슴다, 잔쟈니님! 💛 

ㅅ .. ㅅ.. ㅏ ㄹㅏㅇ합니다 잔쟈니님!❤️‍🔥

👟🔥