관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
'Just Do It'
일단 저지르고 보는 와이낫뚜잇입니다.
4주차 강의는 자음과모음 님께서 투자 의사결정 하는 방법에 대해 알려주셨습니다.
이 강의를 듣고 임장을 갔으면 얼마나 좋았을까요..
이미 목표로 한 매물을 모두 보고, 강의를 들으니 저에게 부족한 부분을 알 수 있었습니다.
아쉽지만, 다음 달에 개선하면 되겠죠! 앞만 보고 갑시다~~~
코크드림님의 강의를 한마디로 정리하면,
‘여러분도 투자할 수 있어요..제발..’ 였습니다.
강의 내용을 정리하기 앞서, 자모님의 강의를 들으면 항상 진심이 느껴집니다.
(물론 다른 강사분들도 마찬가지입니다.)
어떤 형식보다는 실전 투자에 대해 집중해서 말씀해주시거든요.
단계별로 무엇을 하고, 어떤게 중요한지 명쾌하게 정리해주십니다.
그래서 들으면 들을수록 당장 해야 할 액션플랜이 세워집니다.
이번 강의에서는 임보의 진정한 목적 ‘투자 의사결정’에 대해 알려주셨습니다.
실준반을 처음 듣거나 꾸준히 투자공부를 하다보면 이 시기가 가장 고비입니다.
‘왜 임보를 써야 하는가? 이렇게까지 해야 하나? 그냥 투자하면 안 되나?’
이런 생각이 자주 들죠.
누구보다 스스로에게 계속 되물으며 확신을 잃어갑니다.
그런데?! 임보는 매우매우 중요합니다.
저희를 고생시키기 위한(?) 과제가 아니라
투자를 실패하지 않기 위한 ‘안전장치’이기 때문이죠.
그리고 나의 투자 의사 결정에 확신을 더해줄 도구이기도 합니다.
임보에 반드시 들어가야할 내용은,
1. 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가?
2. 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가?
3. 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가?
4. 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가?
이 네 가지입니다.
이 내용을 모두 채우다 보면 나에게 맞는 최선의 투자를 할 수 있게 되죠.
월부는 가치있는 물건을 싼 가격에 사는 투자를 지향합니다.
지금까지 ‘가치’를 알기 위해 입지를 분석했고,
‘가격’을 알기 위해 시세를 따고, 가격을 익혔습니다.
그런데?!! 여기서 더 좋은 투자를 하려면
‘비교평가’와 ‘내 상황 점검’이 들어가야 합니다.
비교평가를 통해 같은 투자금으로 할 수 있는 최고의 단지를 골라야합니다.
어떤 단지를 고르냐에 따라 수익이 달라지고, 리스크가 달라지기 때문이죠.
그리고, 내가 감당할 수 있는지 확인해야합니다.
아무리 좋은 단지여도 지킬 수 없다면…결국 자산을 잃게 되고 말죠.
강의를 정리하며 ‘내 임보에 필수 내용 4가지가 있나?’ 생각해봤습니다.
없더라고요…ㅎㅎㅎ
자모님의 말처럼 말 안 듣는 재수강생이었습니다.
이제 제대로 정리했으니 다음 달부터는 반드시 넣겠습니다..!
다시 한 번 강조하면,
1. 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가?
2. 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가?
3. 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가?
4. 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가?
이번 강의를 듣고 부족한 부분이 많다는 걸 느꼈습니다.
다음 달 임보부턴 꼭 적용해보겠습니다. 매물 뽑는 것도 물론이고요!!
좋은 강의 감사합니다.
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