안녕하세요. 끊임없이 전진하는 람파드 입니다.

오늘도 날씨가 엄청 무덥네요. 😅

한여름 모두 안전임장 하시길 바라겠습니다.

1-3시에는 꼭 시원한 곳에서 쉬기🧡

오늘 제가 공유드리려고 하는 내용은

파드님~ 그거는 어디서 보셨어요? 모음입니다 🤣

동료들과 같이 임보도 쓰고 발표하면서,

서로 BM을 많이 하게 되는데요.

어디에서 확인 했는지, 어떻게 찾아볼 수 있는지

자주 사용하는 부동산 플랫폼에서

확인 할 수 있는 정보들은 공유드려보려고 합니다.

기본적인 부동산플랫폼 제공 기능보다

추가적인 내용에 대한 정리를 해봤습니다. 그럼 꼬우꼬우 🤸‍♀️

1. 네이버 부동산 (동호수/공시가격)

부동산에 예약을 하고 보러가려고

네이버부동산에서 봤는데? 응??

여기에 나와있는 정보가 잘못 적혀있는건가?

부사님한테 전화해 봤더니, 

도로변으로 남서향이 맞다고 하십니다.

도대체 뭐지???

단지 정보에서 동호수/공시가격 을 누르면

위와 같은 평형 정보를 확인할 수 있습니다.

금호어울림의 101동 같은 경우 특이했는데요.

해당 동에서 107.23A 타입은

1-2호 라인의 1층부터 20층까지 😱

그리고 5-6호 라인이 107A 타입이였습니다.

지도에서 볼 때는, 101동 1-2로 라인이 

90.3 제곱미터로으로 되있던 이유는

탑층이 90.3 이였기 때문!!

조금은 특이한 이런 케이스가 아니여도

같은 평수 다른 타입이 어느 라인인지! 확인 가능합니다!

네이버 매물을 볼 때, 저층이면 바로 스크롤?
부사님과 통화를 하거나, 현장에서 

저층 물건 중 4,5층은 없는지 확인을 하는데요.

이 부분도 미리 확인 할 수 있습니다.

(정확한건 부사님께 더블 체크하기!)

저층! 만 보고 넘어갈 수 있지만,

매물정보에서 중개보수 및 세금정보 확인후

공시가격 확인! 으로 저/중/고 층에 대한 대략적인

정보를 확인 할 수 있습니다.

정확한 내용은 당연히 부사님 통해서

더블체크! 해야하지만

네이버부동산으로 먼저 1차 확인가능!

2. 아실/호갱노노 (3D 단지투어)

저는 최근에 3D 단지투어를 많이 쓰는데요.

언제 사용하냐면, 매임갔을때, 그리고 단지분석할때!

저는 매임을 갔을 때, 현장에서 바로 보고나온 

매물 위치, 거실에서 봤던 뷰 방향, 단지에서 위치, 얻은정보!

바로 정리하고 있는데요

3D 단지 배치도! 이게 엄청 좋더라구요.

부사님따라 대단지 매물 3개 보고나면

방향감각 잃게 되잖아요. 빠른길로 슉슉 가시는 부사님 😅

그래서 3D단지 배치를 사용하고 있습니다.

직방 앱 (PC 브라우저에서 미제공)

직방 앱 - 아파트 선택 - 단지 선택 - 3D 단지투어

그런데!! 최근에 직방에서, 

거주민 이야기 AI 분석요약도 해주더니

직방의 3D 단지투어! 도 제공하기 시작했습니다.

호갱노노 (PC/모바일 둘다 가능😍)

단지분석 할 때도, 로얄동, 주출입구, 선호/비선호요인, 커뮤니티위치, 향 등

3D 단지 위에 올려서 보고 있습니다.

필터로 평형/타입별로도 볼 수 있어서 아주! 유용하게 쓰고 있습니다.

3. 리치고 

리치고는 정말 많은 데이터를 한눈에 볼 수 있게 제공을 해주죠.

그래서 또 어떤걸 봐야 할지, 모르겠는 어려움도 있는 것 같습니다.

저같은 경우에는 리치고를 통해 주로

“흐름”, “수준” 정도를 파악하는데 사용하고 있는데,

2가지만 소개해드리려고 합니다.

투자체크 (PIR/JPIR)

 전국 PIR/JPIR 수준 확인을 위해, 

리치고에서 데이터 확인 후 임보에 추가 하고 있습니다.

리치고 - 투자체크 - 지역선택 (시도단위만 무료😅) - 지표확인)

자세 내용은 아래 링크 참고 부탁드립니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11467201

랭킹 (일자리)

정말 많은 랭킹을 제공해주는 리치고!!

저는 서울에서 일자리가 증가하는지역 감소하는지역! 을 확인해보고 싶어

리치고의 일자리수 데이터를 확인 해 봤었습니다.

작년 강서구 임장을 하면서, 직장이 많이 늘어난건 알겠는데

얼마나 늘어난거지? 궁금해서 찾아봤었네요.

리치고에서 랭킹! 다양한 데이터가 있으니

필요한 부분은 참고하면 좋을 것 같습니다.

4.네이버지도 (버스운행 노선, 루트)

우리가 정말 많이 사용 하는 네이버지도

네이버지도에서 알려드릴 부분은 버스운행 정보입니다.

모든 단지가 역세권 일 수 없고,

버스노선의 숫자, 배차시간, 종류가 중요한 지역도 많습니다.

한 예시로, 동대문의 전농SK 같은경우

사람들이 매우 선호하는 단지이지만, 

지하철 역 접근성이 좋지 못한 

아쉬움이 있는 단지입니다.

그럼 어디로, 어느버스를 타고 가면 되나? 얼마나걸리나?

확인해보는거죠!

지도확대 - 버스정류장 아이콘 클릭

버스노선, 배차간격, 운행방향 확인

운행노선, 배차간격 확인

버스노선은 여러 어플로 쉽게 확인 가능한데요.

네이버지도에서 확인 바로 해서

생활권 버스 노선 한판정리! 해서 보니까

버스노선이 중요한 지역에서는 좋더라구요.

오늘은 우리가 자주 사용하는 부동산 플랫폼에서

제가 사용하는 몇가지를 공유드렸는데

임보쓰고 지역분석하는데 조금이나마 도움이 되길 바랍니당🧡

감사합니다.