[실준70기 6감적으로 알아유 부자될거에6 굿리더] 4강 후기 - 긍정적이고 낙관적인 태도

안녕하세요~? 굿리더입니다. :)

자모님의 강의!

기다리고 기다리고 있었습니다!

온라인으로나마 다시 뵙게 되어

홀로 설렜던 수강생입니다 ㅎㅎ

기본부터 다시 짚어가는 매물임장과 투자결론이었습니다.

저평가 판단이 우선이다.

월부에서 투자를 배우고 시간이 흘렀음에도

종종 놓치게 되는 것이 바로 ‘저평가’입니다.

처음에는 솔직히, ‘투자금’만 보였습니다.

이 단지 내 투자금으로 되는가? 안되는가?

이것만 생각했습니다.

그러다가 투자금 안에 들어올 것 같으면

바로 이거다! 생각하며 1등으로 뽑았습니다.

너무 투자를 하고 싶은 마음에

매물코칭도 넣어봤던 적 있습니다.

시간이 흐른 지금은,

절대가가 먼저 눈에 들어옵니다.

시세지도를 살펴보면서

절대가가 싼가?를 생각합니다.

그리고 저평가된 물건을 보러

매물임장을 가는 것은 정말이지

반복에 반복을 거쳐서 학습했습니다.

그럼에도 여전히 여러 매물을 보면

다양한 상태와 조건들을 듣고 보다보니

저평가라는 기준을 빼놓고 판단하게 됩니다.

투자 물건을 뽑아내는 첫번째 기준은

‘싼가?’ ‘저평가 되었는가?’ 라는 점,

놓치지 말기로 합니다.

매물임장에서 개선할 점

시간이 금인데, 너무 허투루 쓰는건 아닌지

반성했습니다. 

귀찮은 마음에 그냥 부동산에서 1개 물건을 

예약하고 가기도 했는데,

그렇게 되면 현장에서 버려지는 시간이 생깁니다.

반드시 1개 부동산에서 

2개 이상의 물건을 보기 위한 노력을 해야겠습니다.

이번 달은 구축단지의 물건들을

보게 되었습니다.

그러다 보니 제각각인 수리상태와

마주하게 되었습니다.

집을 보면서는 단순히

수리를 얼마나 해야하지?

를 살펴봤는데,

집을 살펴보고 나서는,

내가 이 집을 당장 수리할 수 있는지?

따져봐야 합니다.

세안고는 당장 투자가 안되기 때문에,

한번은 세입자를 보내고 투자를 해야한다는 점,

생각해둬야 합니다.

그러므로, 가장 저렴한 물건의

기본집보다는 올수리나 특올수리의 

물건을 택하는 것이

운영 측면에서 유리하겠습니다.

저환수원리와 비교평가

최종적으로 선택한 매물에 대해서는

열반 기초반에서 배운

저환수원리의 기준에 맞는지 따져보기로 합니다.

항상 이 장표가 임보에 있었는데,

왠지 지난 달 빼먹은 것 같습니다.

이번 달 최임 제출하면서 

이것은 반드시 챙겨넣기로 하였습니다.

자모님께서 시세따는 것의 

즐거움을 강의에서 말씀해주셨어요.

목욕재계를 하고, 

노동요를 틀고,

나와의 대화를 하면서

즐겁게 딴다고 하셨습니다. ㅎㅎ

기존 앞마당과의 비교를 하려면

이 작업이 필요한데 참 쉽지 않더군요.

이번 주에는 이틀 정도의 시간을 들여서

기존 앞마당 중, 비교 가능한 곳의

시세를 투자금 기준 / 절대가 기준으로 

나눠서 비교해보기로 합니다.

긍정적이고 낙관적 태도

"슬플 때에도 할 일을 하는 사람이

결국 결과를 얻어낸다."

"긍정적이고 낙관적인 태도의 유지가

매우 중요하다. 

그래야만이 반복이 된다.

반복하는 사람이 부를 이룬다."

"인생을 대하는 태도가 

투자의 결과를 만든다."

아… 저는 자모님 강의에서

이 말씀이 마음에 와닿았습니다.

여러 번 이 말씀을 

되새겨보게 되었습니다.

그리고 이 말씀에서

우러나는 삶에 대한 긍정성에서

힘을 얻었습니다.

제게 정말 필요한 말이었나 봅니다.

혹시 부정적인 생각을

하게 될 때마다,

인생을 대하는 태도가

결과를 만든다는 이야기

반복해 생각하겠습니다.

자모님의 가이드에 따라서,

다음 3개월 중 한 달은

오랜만에 지방 광역시를 다녀와야겠습니다.

오랜만이라 생각만해도 설레네요. ㅎㅎ

자모 멘토님!!

감사합니다!!! 

큰 힘이 납니다!!!