[실준반 70기 5늘쓴 임보로 집9하조_Jina찐] 물음표?는 도움이 되지 않는다. 느낌표! 로 마무리 하기를 !!

25.07.27

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

‘자음과 모음’님의 강의는 항상 시원시원하고

듣고 나면 에너지가 생기는 기분입니다!

효율적인^^ 좋은 강의 감사합니다^-^

인상깊었던 점

‘투자’의 본질은 저평가된 물건을 사서 수익을 내는 것이다!
→ 임장보고서는 가치확인과 가치대비 저평가 된 것을 확인하는 ‘도구’이다.
임장보고서를 통해 입지 가치를 해석하고, 단지 가치를 확인하는 것이 중요!
임장보고서보다 먼저 알고 생각해야 할 3가지!

1. ‘Why’ 왜? 가 아닌 '어떻게' 를 생각하고 나아가기
- ‘왜’ 에 집중하게 되면 결국 마음의 벽을 넘지 못하게 된다. 그 벽은 나 스스로가 만드는 것이고 ‘어떻게’를
생각하면서 해야 할 것들을 해나가는 것이 중요하다.

2. 투자 = 수익을 낼 수 있는 자산이면 산다!
- 이미 오른 가격은 받아들이고, 덜 오른 것에 투자하고자 하는 투자 mind를 먹기! 그 마음이 꺾이면 안된다.

3. 단지분석이 main이다.
- 임보는 투자의 본질이 아니다. 단지의 가치와 가격을 알 수 있는 단지분석이 핵심이다.
단지분석은 쌓여야 되는 것이고, 내 투자금에 맞는 단지들은 무조건 다 해야 한다.
투자할 때 중요한 것 + : 위치, 입지를 따져보는 임장!
인 풋, 아웃 풋 부족 시 → 다음 달 이전에 내가 못했던 부족한 행위들을 먼저 선행하기! (앞을 보고 가는 선택)
임장보고서를 제대로 쓸 줄 안다는 건 내가 앞마당으로 넓히고 있는 지역에 대한 부분에 대해 말할 줄 알아야 한다.
가장 최악의 선택은 투자하지 않는 것! ←> 최고의 선택은 원칙에 맞는 투자를 하는 것!
애매한 ‘인 풋’보다 확실한 ‘인 풋’으로 집중하는 것이 투자를 앞당기는 비결이다.
→ 물장구만 치지 말고 머리까지 물에 담궈라!
가장 와 닿았던 돈의 기능 :
돈은 관계를 쌓고 강화 시킬 자유를 가져다 준다.
돈은 금전적인 이득을 다질 필요 없이 하고 싶은 일을 할 자유를 가져다준다.

내 스스로 내는 목소리에 꺾이지 말자! 내 자신이라는 가장 큰 벽을 부수기!
'투자할 수 있겠다'라는 자신감 지표를 끌어올리기!
→ 자신감의 문제가 아닌 ‘내가 반드시 이루고 싶은 ’목표' 라고 생각하기

나에게 적용할 점

물음표 까까? 말투가 아닌! 느낌표 따따! 말투로 긍정적이고 낙관적인 태도 유지하기!
- 3주차가 되면서, 체력적으로 환경적으로 조금씩 지쳤던 것 같다. 내가 할 수 있을까? 이렇게 하는 게 맞는 걸까?
이렇게 넘어가도 되는 걸까?라는 수많은 물음표가 채워졌던 순간들이 많았었던 것 같다.
남은 한 주 동안은 초심으로 돌아가서 다시 할 수 있따! 따! 따! 를 외치며, 긍정적인 jina mind로 생활해야겠다.

시세분석과 단지분석은 반드시 정리하기!
-다음달 서투기가 시작되더라도 하루 30분씩만 투자해서 이번 달 못 채운 시세나 정리 못한 부분은
보완하면서 앞으로 나아가기! 완벽하게 해나가지 않아도 된다. 하고 있고, 잘 하고 있다는 마음가짐으로
채워보자! 특히 내 투자금에 맞는 단지들은 반드시 분석해 놓기!!

★★★★★★★★★★

나 jina찐은