[실준70기 호ㄹ60ㅣ 기세로 부천 뿌시조🔥 베르베린] 가장 최악의 선택은 투자 하지 않는 것

안녕하세요 !

베르베린입니다 ㅎㅎ

벌써 마지막 4주차 강의라니 .. ㅜㅜ

시간이 너무너무 빨라요 ㅠㅠㅠ

4주차 강의는 자모님께서 해주셨는데요 !

역시나 에너지 넘치시는 자모님 ㅎㅎㅎ

덕분에 하루 만에 호로록 들을 수 있었습니당 !!

임장보고서를 제대로 쓴다는 것

내가 투자하는 지역의 입지, 단지의 입지,

투자할 수 있는 가장 좋은 지역인지, 가장 좋은 단지인지

이것들을 말할 수 있어야 한다는 자모님의 말씀 !

이번 앞마당인 부천에 대해서

‘나는 저렇게 말할 수 있는가’를

생각할 수 있었던 말씀이였습니다 ㅎㅎ

이 과정을 거쳐야지만 결정을 스스로 내릴 수 있으니

앞으로 앞마당을 늘려갈 때마다

말로 설명할 수 있을 정도로 해야겠다는 생각을 했습니다.

저번 임보에 비하면

진짜 많이 성장한 이번 부천 임보 !!

비교해서 볼 때마다 괜히 뿌듯 ㅋㅋㅋ

나중에 보면 지금 임보 보고 웃고 있겠지만 ㅎㅎ .. 

그래도 점점 임보에 대한 방향성을

잡아가고 있는 것 같아서 뿌듯하고 너무 좋습니다 !

물론 조장님과 조원들, 다른 조원들 덕분이지만 히히 ♥

BM

- 지역과 단지에 대해 말로 설명할 수 있게 하기

매물 예약

매물 예약 전

내 투자금에 맞는 후보 단지 리스트업을

★저평가 여부 → 투자금에 맞는 것

으로 하라고 하셨습니다.

매물예약을 할 때엔

어떤 정보를 필수로 물어봐야 하는지에

대해서 알려주셨습니다.

여기서 또 반성 ..

이번에 매물 예약을 처음 해본 나 ..

실거주가 아닌 투자자로 예약한 건 잘했지만 …

긴장해서 벌벌 떨다가

얼떨결에 잔금 치를 수 있다고 해버린 나 ..

6억인데 ㅋ…ㅠㅠ

그래서 매임메이트인 아홉님께 말하니

열심히 고민하셔서 해결책을 제시해주신 덕분에

다행히 잘 넘겨서 2억대 투자금 매물들을 볼 수 있었다 ㅠㅠ

(아홉님 최고 ㅠㅠbb)

BM

- 매물 예약 후보 리스트업

- 매물 예약 시 필수 정보들 꼭 다 여쭤보기

매물 임장

부동산에 방문해서 해야할 점들과

매물을 볼 때, 보고 난 후에

할 일들에 대해 말씀해주셨는데,

들으면서 이번 매임을 복기 해봤습니다.

잘한 점도 있고, 

부족했던 점들도 있어서 

(이게 더 많음 ..ㅎ ㅠㅠ)

아쉬움이 좀 있지만 ..!
그래도 전보다 성장한 나 자신 !!

부족했던 점들을 보완해서

다음 매임 때에는 더 성장해있길 !

매임 후 정리법에 대해서

아홉님께서 잘 알려주시고,

양식도 공유 해주신 덕분에

자모님 강의 들으면서

내가 잘 정리했는지, 부족한 건 없는지

체크 해볼 수 있었습니다 !

(진짜 은인이다 .. 은혜 갚는 까치가 되어야지 ..ㅜㅜ)

BM

- 부동산 방문해서 사장님께 여쭤볼 기본질문 더 정리해보기

비교평가 후 결론내기

지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가에

대해서 설명해주셨는데,

지역 내 비교평가에서는 

단지 선호도 순서 정하는 것이 

중요하다고 하셨습니다.

순위를 정해야 비교평가가 가능하니

긴가민가 하더라도 순위 꼭 정하기 ! ㅎㅎ

마지막에 저환수원리의 교집합일 때만 투자하기 !

내가 가진 앞마당에서 1등을 뽑을 때엔

두 가지 방식을 다 진행 해야 하는데,

1) 투자금을 비슷하게 고정

2) 절대가를 비슷하게 고정

이 교집합에서 투자하기 !!

의사결정을 할 수록 느는 거니까

꼭 죽이 되든 밥이 되든 해보라는

자모님의 말씀 ㅋㅋㅋ

이번에는 꼭 결론까지 완성해야지 !!!

BM

- 단지 선호도 순서 정하고 비교평가하기

- 투자할 때 교집합 안에 들어가는지 확인하기

되게 알차고 많은 걸 배울 수 있었던

자모님 강의 ♥

덕분에 너무너무 만족스러운 일요일을 보냈습니다 ! ㅎㅎ

이상으로 4주차 수강후기를 마칩니다 !

감사합니다 :)