신혼부부 구축매매고민! 구리vs광명vs동대문구

안녕하세요 내집님~!! 반갑습니다 :) 아이고 ㅠ 주말 부부이신데 이렇게 내집마련을 준비하고 계시다니 너무 멋지시네요!!! 세 아파트 중에서 어떤게 나은 선택인지 여쭤보시는 것 같아요~ 장/단점을 모두 잘 정리해주신 것 같은데 제가 아는선에서 조금 더 살을 덧붙여볼게요! 우선 구리 단지의 경우 8호선 역세권이라는 장점과 주변에 아파트가 몰려있어서 구축이지만 쾌적한 느낌이 드는 곳입니다. 단점은, 나열해주신 단지들 중에서 땅의 가치가 제일 떨어지는 곳이라는 점과, 8호선 호재가 이미 기반영되어 가격이 조금 오른 감이 있습니다 두번째로 전농 우성의 경우 동대문이라는 땅의 가치로보면 구리나 광명보다 낫고 주변에 아파트가 몰려있다는 장점이 있지만, 단지의 퀄리티가 생각보다 많이 낮다는 단점과 역에서 멀다는 단점 있어요~! 세번째로 철산 한신의 경우 33평이라는 큰 평수에 거주할 수 있고, 광명의 경우 강남/도심/여의도 3대 업무지구 모두 접근성이 뛰어난데다가, 현재 일시적으로 공급이 많아서 가격이 저렴하다는 장점 또한 가지고 있습니다! 그러나, 너무 낡았고 + 남편분 직장 출퇴근이 성남이면 거리가 많이 멀어진다는 단점 또한 있습니다 ㅠ 몸테크도 한계가 있으니까요...!! 각각의 선택지에 대한 장/단점을 이해하신 후, 자산 가치와 실거주 만족도 간의 중간 지점으로 내집님께서 좋은 선택 해주시면 좋을 것 같습니다~! 마지막으로 어느 정도 선택지가 추려졌다면 월부에 있는 내집마련/매물 코칭 서비스도 이용해보시는 걸 추천드려요! 내 집마련이라는 것이 인생에 있어서 굉장히 큰 이벤트이기에, 전문가의 도움을 받아 후회없는 선택하시길 응원드리겠습니다!!!

안녕하세요 행복내집님! 자녀 계획을 염두해두시고 내집마련을 고민하고 있으신것 같습니다! 이미 후보 단지들까지 추리시고, 단지에 대한 분석도 꼼꼼하게 진행을 하고 있으신 것 같아요! 구축 단지들에 대한 미래 투자까지 같이 고민하시다니 정말 대단하시다고 생각합니다! 이미 말씀주신 단지에 대해 장/단점까지 잘 고민하신 것 같습니다. 해당 단지들에 대한 고민을 해보시고 직접 단지임장, 매물임장을 가신다음, 남편분께서 출퇴근하시기에 역에서 머시지는 않는지, 아이를 키우기위해 유모차를 끌 때 불편하지는 않을지, 비슷한 연령대의 신혼부부들이 많을지 등을 현장에가셔서 한번 더 확인해보시면 좋을 것 같아요! 그런 다음, 현재 개인 상황에 대한 구체적인 정리와 후보 매물들에 대해서 정리해보신 다음 투자코칭/매물코칭을 통해 멘토님들과 방향성을 더 구체적으로 잡아가셨으면 좋겠습니다!! 고민하시는 문제 잘 해결되시기를 바라겠습니다!

안녕하세요 행복내집님~
구리, 광명, 동대문을 내집마련 후보지로 고민하고 계시군요!

실거주 내집마련이면서 향후 투자 가치까지 있는 곳에 매수를 하고 싶으신 것 같아요~
내집마련이라도 단지의 가치를 잘 고려하고 나에게 맞는 예산 범위 내에서 매수를 하는 것이 중요한데요

정리해주신 단지의 가치를 매기는 방법은 채너리님, 적투님께서 잘 설명해주신 것 같습니다!
인생의 가장 큰 쇼핑인 내집마련이기에 정말 잘 따져보고 결정하시면 좋을 것 같아요 ㅎㅎ

추가로 추천드리고 싶은 것은 월부의 내집마련 기초반, 내집마련 중급반 강의에서 알려주는 내집마련을 할 때 가치를 판단하는 법, 나에게 맞는 예산 체크 방법들을 잘 알려주고 있으니 강의료 이상의 결과를 내실 수 있을 것 같습니다 (잘 깎는 방법도 알려주신다고 하셔요~!!)

내집마련 기초반 https://weolbu.com/product/4486
내집마련 중급반 https://weolbu.com/product/4356

현재 6.27 대출규제 이후 시장 상황이 급격하게 변화하고 있지 않아 하반기에 준비하면서 매수하기 참 좋은 시기라 생각이 듭니다 행복내집님의 성공적인 내집마련을 응원하겠습니다 :)