[지기반 29기 더위쯤이야! 14천리로 앞마당 만들조 아트의경지]3강 강의후기

안녕하세요, 아트의 경지입니다.

지방투자기초반 3강강의 수강 후기 남겨봅니다.

먼저, 지방 아파트의 사이클과 본질을 쉽게 설명해주신 자음과 모음 강사님!! 강의에서 많은 걸 알려주셔서 감사합니다.

나에게 특히 인상깊었던 점

C지역 투자 흐름을 전입 이동량과 신축·입주예정 단지 데이터를 겹쳐 보며 세대별 이동 경로와 30·40대 핵심 연령층 선호 요소까지 입체적으로 짚어 준 부분이 가장 강렬했어요. 특히 “지역의 메인은 진짜 잘 알고 있어야 한다”는 말과 함께 C지역 중심지를 중심축으로 삼아 입지 분석하며 ‘구별 대장 아파트→구축 대장→입주예정 신축’ 순으로 가격 감을 파악하며 가격에 대한 기준을 잡을 수 있었네요.

꼭 적용해보고 싶은 점

강의에서 익힌 공급 분석을 곧장 적용해 구별 연평균 공급량과 인구 대비 0.5% 지표를 엑셀로 돌려 과공급 시점을 계산해볼 계획이에요. 전세가 정리가 끝난 뒤 매매가가 움직이는 구간을 잡아 ‘육식동물의 자세’로 저평가 단지를 선정하고 협상해 아파트 선점하고 싶네요. 앞으로 반년간 월1회 임장하며 가격·수요 데이터를 트래킹해 한 장짜리 결론 페이지로 정리, 나만의 투자 지도를 완성해볼 계획이에요.

*29기 14조 동료분과 함께 할 수 있어 너무 좋았고, 많이 배웠습니다. 감사합니다.