[경매올인원] 소피아2의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

2주차 강의 내용을 소화하기가 너무 어려워서 

3주차 강의 듣고 3주차 강의 후기까지 쓴 지금에야…씁니다. 하핫

다시 들어보니 너무 새로워요.

안졸고 정신차리고 들었는데도 그때 뇌에 남아있지 않았던 내용이 있어요.

기억력만 믿고 있으면 큰일나겠어요 

• 입지조사하는 법

경매대상의 아파트 가치 판단하는 방법

사전임장 예매가 산출하는 방법 등 입찰할 아파트를 사이버 임장하는 방법

손품을 얼마나 파느냐에 따라 내가 얻을수 있는 득실에 영향을 준다

• 사전 사이버 임장을 통해 단지 1순위, 가장 가성비 있는 숙소를 찾는 것

1. 실제 임장시 가성비 숙소는 꼭 보고 올 것.
2. 소비자는 선택권이 많으면 선택을 하지 못하고 안산다.
3. 실거래가를 보는 것은 그리 중요하지 않다. 실거래가의 역할은 상승장일때는 최저가, 하락기일때는 최고가.라고 판단하면 된다.
4. 그래서 거래 유무는 중요하지만. 가격은 중요하지 않다

• 실수요 임장 : 패찰할지언정 높게 낙찰받아서 내 집이 모델하우스가 되는 것을 피해야 한다. 그러기 위해 꼭 필요한 임장 방법. 기본형을 보고 올것(몰딩 확장유무 ,,,등)

• 매도자 임장 :  부동산의 주관적인 거품을 알 수 있다.

  단지1순위-제일 금액이 싼게 단지 1순위가 아니다. 싸다고 가장 먼저 팔리는게 아니다. 가성비가 제일 좋은 물건이 먼저 팔린다

• 투자자 임장

   

• 소액쌤의 오늘의 가스라이팅

   

  경매를 거듭 경험하면서 시야가 넓어진다. 1억대를 입찰할때는 1억대만 보이지만 3억대 10억대가 되면 할수 있는 일들이 매우 많아진다. 1억대 집에서 좋은 집으로 작은 건물에서 땅. 투자로 점점 선택할수 있는 일들이 많아진다.

  그리고 매번 우리의 전재산을 투자 하게 될 것이다. 얻어지는 수익의 사이즈가 다르다.  

  그러므로 나중 경험을 위해 첫 입찰이 중요하고

  단한번도 실패를 하면 안된다  

  기회가 왔으니까 기회를 잡아라. 내가 함께 해주겠다.는 든든한 말씀이 너무 힘이 됩니다