[실준 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 사이다조_별집] 눈이오나, 비가오나, 슬플때나, 기쁠때나 반복하는 사람이 부를 이룰 수 있다!

마지막 주차 강의는 자음과 모음님이 매물임장과 투자 결론내는법에 대해 강의를 해주셨따.

단지분석 이후에 해야할 일은 가치가 있는 것 중에 저평가된거를 찾고 내 투자금에 맞는 것을 찾아서 투자 결론을 내고 투자를 해야한다.

단지분석 후 단지의 가치와 가격을 확인하고 비교평가하여 가치 대비 저평가된 물건을 고른다. 강의를 듣기전까지는 내 투자금에 들어오는 단지만 분석해야하나 생각했었는데 매매가 기준으로도 분석해야한다는 것을 알게 됐다. 매매가-전세가 차이로만 비교하면 절대 가치 대비 저평가인지 알 수 없기 때문이다.

매매가대비 저평가 단지와 투자금에 맞는 단지의 교집합을 찾아서 투자하자.

특히 자모님께서 매물 임장 프로세스에 대해 자세히 알려줘서 혼자 무사히 매물임장을 마칠 수 있었다. 가장 중요한 공부하러 온 사람이 아닌 투자하러 온 사람처럼 행동하기!를 명심하고 매물임장을 진행했다.

어떤 사장님과 일하는게 좋을까? 내가 원하는 조건을 상대방과 잘 조율해지는지, 얼마나 내편에 서서 소통해주는지를 보자

매물 임장은 2주로 잡고 월에 20개 정도 보는거를 목표로 하자

매물임장을 한 이후에 단지 내에서 3개정도 뽑아서 비교평가하는 방법도 유익했다.

조건과 상태를 따져보고 가장 best인 물건을 뽑자

단지 내에서 따져보고 동별로 뽑아보고 지역내에서 뽑아보고 앞마당 중 비교해보고 투자 결정을 내리자

월부에서 항상 강조한 저평가&환금성&수익률&원금보존&리스크관리 교집합 일때 투자하자

눈이오나, 비가오나, 슬플때나, 기쁠때나 반복하는 사람이 부를 이룰 수 있다!

다음달에도 지치지말고 서울투자기초반을 들으면서 계속 반복해야겠다!