[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 로이리] 4주차 재이리님 강의 후기 - 실전 과정에 적용하기

계약 전반에 대해 알 수 있었던 

실전 투자에 바로 적용할 수 있는 강의였다.

매수와 전세는 몇차레 경험이 있어, 

대부분은 알고 있었던 내용이었다.

하지만 미리 준비해두었다기 보다는

그때 상황에 맞게 찾아보고, 

임기응변으로 대응하는 수준이었던 것 같다.

무엇보다 모든 것이 사람과 하는 것인만큼

사람을 우선으로 진행될 수 있도록 하겠다.

특약과 계약 체크리스트까지 주시면서

본인의 과거 경험까지 알려주신

재이리 튜터님께 감사드린다.

<BM>

1. 근저당이 있는 매물을 무조건 피하기 보다는 실제 잔액을 확인하자.
2. 지방 투자시 KB매매시세를 꼭 확인하고 90%이하로 생각하자.
3. 계약업무를 담당하는 것을 꿀팁으로 적용하자.
4. 임차인 퇴거시 하자는 장기수선충당금으로 우선 변제하자.
5. 전세권설정과 전세보증보험 중 가능하면 전세보증보험으로 할 것
   1. 전세권설정 시, 특약을 잊지 말자.
6. 전세자금대출 반환 시 채권양도(통채반환), 질권양도(찔끔반환)에 맞게 대응하자.
7. 임차인이 전세대출을 알아보는 기간동안도 다른사람에게 집을 보여줘야 한다.