관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
<기억에 남는 내용들을 적어보며 강의를 정리해 봅니다.>
임장 보고서를 제대로 쓰면…..
* 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지를 알게 된다 → 투자 할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가 판단 가능
* 내가 투자하는 단지의 입지는 어떤지 알게 된다 → 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인지 판단 가능
이게 가능하다니…. 계속 임보 쓰겠습니다. ㅎㅎ
2. 투자의 과정은….
* 먼저 사전 조사를 하게 됩니다. (지역 개괄/ 입지 분석/ 시세 분석)
→ 그러면 지역의 가치를 알게 되고 지역 전체의 시세(평당가, 대장, 시세지도)도 대략적으로 알게 됩니다. (임장 전에 그 지역에 대한 큰 그림을 갖게 되고, 궁금증을 갖게 됩니다.)
* 이제 임장을 갑니다. (분임/ 단임/ 전임/ 매임)
사전 조사를 통해 알게 된 것들을 현장에서 확인합니다.
* 매물 임장 후 매물 비교 평가하여 투자를 합니다.
3. 투자 과정에서 투자 물건을 뽑을 때는….
* 단지 임장을 통해 단지의 가치를 먼저 확인합니다. (단지 선호도를 확인합니다.)
* 단지 가치와 가격을 확인하고 서로 비교하여 저평가 된 물건을 고릅니다.
* 뽑은 물건을 매물 임장합니다.
* 매물 임장한 물건을 서로 비교하여 투자할 물건을 찾고 투자 결론을 내립니다.
* 매임 후 비교 평가 할 때는 단지 내, 동 별, 지역 내, 앞마당 내 … 순으로 비교 평가합니다.
* 마지막으로 저환수원리로 기준에 맞는 물건인지… 잃지 않는 물건인지… 확인합니다.
<적용점>
1 .독서 목록에 올려 주신 것 중 2권 읽겠습니다. (나부맞, 부자의 언어)
2.강의는 8월에 서투기 신청하겠습니다.
3. 월 임장보고서 1개 쓰겠습니다. 1년에 한 채 투자 …장기 계획으로 가져가겠습니다.
4. 확실한 인풋을 넣겠습니다. 일관성 있게 하겠습니다.
댓글
