안녕하세요. 월부학교 1학기를 시작하며 2강 ‘자유를 향하여’ 튜터님의 강의를 듣고 후기를 남깁니다.
저는 지난 월부콘서트에서 튜터님을 뵌 적은 있었지만, 실제 강의를 듣는 건 이번이 처음이라 정말 기대가 컸습니다.
그리고 기쁜 소식도 전하고 싶어요!
최근 자향님께 매물 코칭을 받았는데, 덕분에 드디어 제 1호기를 매수했습니다.
오랫동안 시작을 망설이고 있었는데, “해도 된다”는 자향님의 한마디가 정말 큰 힘이 되었어요.
이 자리를 빌어 감사드립니다
이번 2강은
- 현재 시장과 수도권 아파트 투자의사결정
- 월급쟁이 은퇴를 위한 세금과 현금 흐름 창출
- 행복한 투자자 마인드셋
이렇게 세 가지 큰 축으로 진행되었습니다.
기억에 남는 인사이트
1.수도권 입주물량, 국지적 체크 중요성
기존에는 단순히 “이번에 공급이 적다”라는 식으로만 받아들였는데,
강의를 들으며 인접 지역뿐 아니라 국지적으로도 공급을 세밀하게 확인하는 방법을 배웠습니다.
이번 임장에는 꼭 BM으로 정리해서 넣어야겠다는 다짐을 했습니다.
2.상황에 따른 매수 판단 기준 제시
몇십 년간 투자자로 살아갈 우리에게
지금이 상승기인지, 하락기인지, 대세 상승기인지 판단할 수 없다면
그때마다 어떻게 행동해야 하는지 스스로 점검해보는 태도가 중요하다는 걸 느꼈습니다.
그저 ‘저평가니까 사자’는 단순한 사고가 아닌,
하락 구간에서도 내가 버틸 수 있는 가격인지까지 고민해보는 관점이 새로웠습니다.
저는 늘 상승만 바라봤다는 걸 이 강의에서 깨달았어요.
3.수익과 리스크
리스크는 피할 수 없고, 수익과 비례하는 건 당연하죠.
결국 ‘내가 감내할 수 있는 리스크의 범위는 어디까지인가?’
그리고 ‘결국은 가치로 돌아온다’는 말씀에 고개가 끄덕여졌습니다.
4.소액투자
언젠가 소액투자 시장이 더 열릴 수 있는데,
지금 당장은 보지 않더라도 미래를 위한 시야를 넓혀야겠다는 생각이 들었습니다.
이런 시장이 오면, 나도 준비가 되어 있어야 하니까요.
강의를 듣기전에는 음,,,거긴,,,,음…하면서 투자를 안했을거 같은데
자향님은 저런곳까지 가능하다!!라고 하셨으니 수도권임장할때는 편애하지않고 보겠습니다.
✔ 미니 세금 특강 - 직장인 투자자에게 꼭 필요한 내용
특히 임대소득세에 대해선 생각조차 해본 적이 없었습니다.
무지에서 비롯된 오해들...
그냥 1주택 전세도 소득세를 내야한다고 생각했습니다 …하하
덕분에 세금에 대한 기초 개념을 조금씩 이해할 수 있었습니다.
✔ 현금흐름에 대한 미래 설계
아직은 현금흐름을 고민할 시기는 아니지만,
은퇴 이후에 어떤 자산 구조를 가져가야 할지, 나만의 로드맵을 그려볼 수 있었습니다.
✔ 10배 더 큰 목표, 10배 더 많은 행동!
어제 반독모에서도 120~140% 목표 이야기를 들었는데
강의에서는 10배!
그만큼 더 크게 그려야 지금의 내가 달라질 수 있다는 말이 와닿았습니다.
행복은 선택할 수 있다고 하셨죠.
8월에는 추천해주신 책도 꼭 읽어보겠습니다 📖
마지막으로
강의 말미, 아이에 대해 이야기하며 울컥하셨던 자향튜터님의 모습에서
진심이 그대로 느껴졌습니다.
저는 아직 아이가 없지만, 그 마음이 진하게 전해졌습니다.
이번 강의를 통해
나의 소명이 무엇인지 더 깊이 생각해보게 되었고,
8월 임장에도 그 마음을 가지고 나아가보려 합니다.
자향님 덕분에 투자할 수 있었고,
덕분에 월부학교에서 더 성장할 수 있을 것 같습니다.
정말 감사합니다!
이 후기를 월부학교 가족들과 나누며, 더 많은 분들도 자향튜터님의 진심을 느끼셨으면 좋겠습니다 :)
BM: 공급부분 ㅇㅇㅇ까지 넣어서 장표만들기 (8월임보체크) -근데 어디서 찾지? 확인하기
하락 얼마까지 가능할지 예상하고 감정이입해보기 그냥 데이터아니다!
10배 큰 목표 7월복기 8월계획 세우기 (오늘당장!!)
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