[실준 70기 여름에 투자공부 112해내조 신나는공부길] 물건 상태는 내가 제일 잘 아는 프로페셔널 매임 배우기!

드디어 4주차 대망의 자모님이 강의로 실준반 강의가 끝났습니다.

자모님의 강의는 늘 언제나 열정과 강력한 푸쉬(ㅋㅋ) 에너지로 가득차 있으면서도 부동산 투자자가 갖추어야 할 인사이트와 물건 보는 법에 대해 자세히 담겨 있어 좋아하는 강의입니다. 

자모님께서 지투기에서 얘기하셨듯이 늘 자신의 뇌를 그대로 꺼내서 투자를 결정하는 과정을 알려주시는데, 그래서 저도 강의를 수강할때면 교안에 열심히 메모하고 집중해 내용을 들으면서 그 뇌를 이식받기 위해(가능한지?ㅋㅋ) 전문 투자자는 저렇게 의사결정 하는구나하고 익히고 적용해보려고 합니다.

• 나에게 특히 인상깊었던 점

2번째 실준반이어서 그동안 배웠던 것을 체크하고 다시 리마인드 하는 목적이 강했는데, 자모님이 얘기해주시는 현장가서 매물보는 법을 보면서 진짜 투자자는 저렇게 꼼꼼하게 본다는 사실에 놀랐습니다. 단지내 동, 호실에 대한 정보는 부사님께서 제일 잘 아시지만, 매물의 상태는 직접 본 내가 제일 잘 아는 사람이 되어야 한다는 것이 인상 깊었습니다.

매물 들어가서 어떤 것들을 살펴봐야하고, 이러한 것들을 안 살펴봤을때 어떤 비용으로 전가되는지 명확히 알려주셔서 매물임장의 꼼꼼한 레이어가 쌓인 느낌이었습니다. 사실 매임가면 기억해야 할 것이 많아서 생각지도 못한 부분도 많았는데, 확장의 경우 어떤 걸 더 보아야하는지/ 화장실 가면 뭐를 보시는지 등 구체적이면서도 실제 생활하며 놓칠 수 있는 부분까지 짚어주셔서 다음엔 머리에 그걸 기억하고 가고자 합니다. 

• 꼭 적용해보고 싶은 점

1. 매물임장 체크해야할 포인트 다시 정리하고 가서 더 꼼꼼히 살펴볼 것

   위에서 얘기한 것처럼 아파트 내부에 들어가서 봐야할 것들에 대해 잘 기억해두었다가 자모님의 매임 방식을 저도 기억하여, 다음 매임때는 꼭 적용해보겠습니다. 그리고 매임 갯수도 지금보단 좀 더 넓혀서 2주간 시도해보고자 합니다.

2. 임보결론시 앞마당간 비교평가 해볼것

지금까진 새로 넓힌 앞마당에서 저환수원리를 적용해 물건을 찾아 제 상황에 맞는 물건을 뽑는데 집중했는데, 이번 결론부터는 지금까지 넓힌 앞마당(다른 지역 포함) 내에서 투자금과 절대가 기준에 따라 동시헤 같이 비교분석해 보고 결론내보겠습니다. 

월부에서 최적의 결과를 못낼 수 있어도 모든 에너지와 노력을 쏟아 저의 최선을 다해서 9월까지 꼭 투자를 하는 것을 목표로 세우고 있습니다. 꼭 그렇게 할 것이라 1호기 후기로 다시 찾아뵙기를 기대합니다!