[GD튜터님따라 1티어급투자할 턴쓰들💎_보라매] 7/30수, 목실감자시금
▶오늘의 복기: 시세트레킹 #9 (작심 100일, 100일 매일 채우고~ 김인턴 튜터님께 연락!!!)
=> 잠들기 전과 일어난 후, 완전히 신뢰하며 소리내어 말한다.
# “나는 2025년 7월 나만의 1등을 뽑고 검증하는 실전투자자가 된다”
# “나는 2025년 7월 31일(목)까지 100개의 매물을 보고 1등을 뽑은 실전투자자&기버가 된다”=>서울매임보충!
# “나는 2025년 7월까지, 지투실#1(1월) / 재태기#1(2월) / 서투기#7(3월) / 지투실#2(4월) / 특강#1(5월) / 열중#3(6월) > 지투실 #3(7월) > 서투기 #8(8월) 수강 후, 한 층 성장한 독립된 투자자가 된다” 지투실 #4(10월) / 실전반 #1(11월)
# 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서, 목표를 이룰 때까지 시장에 살아남는 투자!
=> 예측불가, 인플레이션, 장기보유, 리스크대비
# 기회를 기회로 인식하는 능력을 키워라!
나는 2025년 7월 내 인생 다시 돌아오지 않을 나의 월~! 내 인생 최고의 한 달! 하루! 를 매일 매일 보낸다.
나는 월부환경에서 묵묵히 할 일을 하며 살아남는다. (조바심X, 현재는 큰 시장!) 아파트 사이클 이해!
나는 1주일에 3권 이상의 책을 읽고, 월1개 이상의 정강&특강를 듣는다.
나는 5년차 투자자로서, 임계치를 돌파하는 미친 구간을 보내고 있다! (작심 5년!)
나는 삼세세끼 먹듯 독강임투하며, 전세금 상승(또는 매도 수익 발생)하면 가족들에게 보상(10%)한다!
나는 빈도의 행복을 위해 관계, 경제적자유, 건강에 매 순간 최선을 다한다!
나는 뼛속까지 투자자라고 외친다. (새벽에 나와서 발사진 출발, 일단 간다! 끝까지 본다! 계속 간다!)
▶목표 :
-7월 온전히 임장지와 친해진 걸 임보를 통해 표현하고, 기억하고, 발표한다!
-계좌개설(ISA,연금저축 등) / to do
-1~7월 복기, 8월계획 / to do
-매일 1통 이상의 전임 (Brand New)
=> 1등 뽑기(현 임장지 1등+앞마당 1등_지방>수도권>서울)
- 서울 전수조사 (투자범위) => 중구,종로구 // 영등포,동작,강동// 은평구(메인 입지 옆) ///
서대문구(역 15분 이내), 성북구(하월곡,돈암,종암,삼선),
/ 관악구(봉천역 위), 동대문(전농,답십리), 강서(가양, 증미, 염창)
// 구로구, 노원구 (신축 중심)
- 신도시 전수조사 => 부천(신축 우선) > 수지구 보충(죽전) // 안양 비산동>안양동>호계동, 광명
// 산본, 수원 영통 // 구성남, 하남 // 일산 덕양구
- 지방 광역시 전수조사 => 부산(연제구, 동래구, 남구, 진구 59 신축),
대구(수성구, 중구, 동구_동대구역, 북구_대구역&오페라 59 신축)
광주(광산구,서구) /// 대전(서구,유성구)
- 현 임장지 20~30평대 저평가 단지 찾기 / 3단계 실행 (매일 전임 > 매임 잡고, 바로 ㄱㄱ!)
- 서울/신도시 비교임장지 분임 ㄱㄱ(서초구 / 안양 비산,호계동 / 만안구 메가)
- 가족 > 투자 > 회사
- 72 원복 : 81 현재 // 폼롤러(허리,종아리,골반 풀어주기)
- 직장 고무공! 근면 성실 신뢰 확언 확신!!!
- 1일 1회 이상 네부/전임 통한 시장가 확인!
- 서울+경기도(신도시) 1등 뽑기 / 매주
- 지방 1등 뽑기 (공급 체크) / 매월
- 독서(눈,손,귀)/후기
- 월부멘토&튜터칼럼 BM작성 1개, 감사일기, 댓글
- 월부 나눔/경험/반성글 1개/월
*경제적 목표*
나는 2027년 12월 31일까지, 1억 이상 수익을 내는 부동산 8채에 투자하여, 자산 60억, 순자산 29.8억을 달성한다. (전세금 합 30억_13.5)
사다리1 : 나는 2027년까지 서울,수도권 부동산 6채 시스템을 구축한다.
사다리2 : 나는 2026년 서울,수도권에 추가 부동산 +1채 시스템을 구축한다.
(전세금 합 25억_15.5)
사다리3 : 나는 2025년 하반기 종잣돈 5천만원을 추가해 서울,수도권 부동산 1채에 투자한다.
(전세금 합 20억_15.5)
이번달 할일 : 그래서, 이번 달에는 종잣돈 220만원을 모으고 독서후기1권, 특강1개, 정강1개, 최임을 제출한다.
*경제적 목표* 방법
나는 2025년 12월 31일까지, 대한민국 30만 이상 도시 35곳을 모두 다녀온 실전 투자자가 된다.
사다리1 : 나는 2025년까지 서울/수도권(못 본 곳), 광역시(부산/인천, 송도), 중소도시(김해,구미,포항)를 모두 임장한다.
사다리2 : 나는 2025년 서울의 (강남/강동/동작/관악/동대문/성동/은평/강북/성북/광진/영등포+강서/서대문+서초/송파/용산)+1기 신도시(구리&남양주,구성남,하남,부천,산본,평촌,수지) + 경기도(광명,과천)_수도권 앞마당 임장중이다.
이번 달 할 일 : 그래서, 나는 오늘도 독서/강의/임장/임보 투자하며 지역을 알아간다.
▶라매: 3달간의 계획
- 7월
(독)2권(생각의 비밀,결국오르는집값의비밀)
(강)지투(완수!)
(임)임장18회, 전임 30회, 임보200P
(투)매물코칭(~8/13수)
- 8월
(독)2권(부자는왜더부자가되는가?+1권)
(강)서투기 #8
(임)임장15회, 전임 30회, 임보200P
(투)매물코칭(~8/13수)
- 9월
(독)2권
(강)실준 등
(임)임장18회, 전임 30회, 임보200P
(투)투자코칭(~9/30)
▶실적 : 환경안에 살아있기
- 네부/호갱 통한 관심단지 매물갯수, 매매/전세 금액 체크
▶일일 투자시간 : 3
- 투자 비용 _ 0.1
- 건강 비용 _
- 관계 비용 _
▶감사일기
(무엇보다 건강하고 씩씩하게 7월을 보내고 있는 가족들과~
지투 25기 1조 김인턴 튜터님과 동료분들께 진심으로 감사합니다.)
(내가 투자한 시간은, 나만의 시간이 아닌, 가족의 희생이 포함되어 있으며…
* 넥스트 스테이지에 온 걸 환영합니다! 이제부터는 독립된 투자자로서 성장해야 합니다. 시간관리 및 정책변화,세금 등 넓게 보시고, 무엇보다 잘 하고 있습니다!!! -25/5/13화 빈쓰님 매물코칭
* 선택은 보라매님의 몫입니다. 신축을 통한 전세금의 상승? 하지만, 서울의 구축이더라도 입지의 힘을 믿으셔야 합니다. 최선을 다해 협상을 해보되, 플랜비도 있으니 즐겁게 계속 해나가세요^^ -25/3/28금 자향님 매물코칭
*투자(또는 모의투자) 의사결정의 판단과정의 근거와 결과를 남겨, 복기하며 성장하겠습니다. -24/10/17목(10월 돈독모 험블튜터님/숨유지님) “흠집있는 포르쉐 VS 풀옵션 아반떼”!!! ‘놓쳐봐야 청춘이다!!!’
*꾸준히 오랫동안 하기 위한 너나위님 부부공 특강 BM 포인트 감사합니다. -24/8/30금
- 우선순위에 따른 총량 정하기
- 요일별 원씽 정하기
- 주1회 휴식일+월2일 보너스+월1일 결산일 정하기(요일별 원씽 복귀,익월 반영)
- 휴식 방법 정하기(몸-운동, 마음-책, 두뇌-멍때리기)
* 이 자리를 나가면, 다시 고민이 들거예요. 하지만 기준을 지키고 끝까지 자산을 쌓아나가봐요! 보라매님! 무조건 할 수 있습니다^^ -24/7/15월 제주바다님 투자코칭
* 나는 프로 부동산 투자자다. 세상은 냉정하다. 누가봐도 성공할 수 있는 정도의 비범한 노력을 하고 있는가? -23/6/22 마음하나님 돈독모
* 여러분이 지금 모을 수 있는 종잣돈의 크기가, 여러분이 갈 수 있는 향후 서울지역의 레벨을 결정합니다! -23/5/3수 빈쓰님 돈독모
* 뒷 일을 생각하지 않고, 열과 성을 다한다! -23/5/02화 나위님 저평가 특강(5/22월 재회)
* 주우이님이라면, 이럴 때 어떻게 하셨을까? -23/4/20목 주우이님 투자코칭
* 내 인생에서 나는 한 번이라도 모든 걸 걸어본 적이 있는가?
_ 플러스 사고의 믿음! 노력은 절대 배신하지 않습니다. -23/3/21화 부동산 사이트 활용한 투자/트레이너가진리님
* 여러분은 어떤 선택, 어떤 결과를 원하십니까? -23/02/28화 소액으로 고수익내는 지방아파트투자법/유진아빠님
- [ ] 기회는 지금 이 시간에 시작된다.
- [ ] 지방은 이제 시작, 여전히 기회가 많은 곳입니다.
- [ ] 끊임없이 도전하고, 멈추지 마세요!
* 꾸준히 하다보면 높은 곳에서 같이 만날꺼예요! -셔츠 튜터님 감사합니다! -22/4/29금 신혼부부 특강, 22/08/27토 재무코칭
* 가장 완벽한 시기란 없다. 지금을 완벽한 시기로 만들면 된다. -주우이 멘토님 감사합니다.- 22/3/22화 부천특강
▶목표 독서
어떻게 원하는 것을 얻는가?; 5월 고무공
나의 똑똑한 강아지_송희구; 12월 고무공
부자는 왜 더 부자가 되는가?/로버트 기요사키
왜 그들만 부자가 되는가?/필립 바구스
생각의 비밀/김승호
돈 공부는 처음이라/김종봉,제갈현열
투자도 인생도 복길처럼/가우탐 바이드
결국 오른는 집값의 비밀/김준영
일류의 조건
돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라
협상의법칙_허브코헨
Yes를 이끌어내는 협상법
어떻게 원하는 것을 얻는가
경제적자유(돈의 알고리즘)
그래도 계속 가라 - 조셉 M. 마셜
돈이 되는 부동산 임장 시크릿, 크르르
행복의 기원, 서은국
홍보의 신, 김선태
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