안녕하세요 전티라노입니다.

이번 실전 준비반을 통해 투자의 기본을 다시 되새겨보고 정확히 익히는 과정이 되길 바라면서, 단지분석이후 결론에 이르는 과정에 대해서  자모님 강의를 열심히 들었습니다. 복습을 해가며 기억을 더듬어 내용을 정리해 보고 후기까지 작성하게 되었습니다. 강의 내용보다는 제가 느낀 점과 적용할 점 위주로 서술해 보겠습니다. 

계속해서 비교!

• 같은 000이면 더 싼 00이 있지 않을까… 계속해서 이러한 비교의 반복!! 시세를 통해 비교하고, 매임 이후에도 계속해서 비교…
• 같은 000이외에도 같은 00로도 가장 좋은 단지인지 확인해야한다. 같은 00로 더 좋은 단지가 있는가.
• 위 2가지 비교의 대 전제는 단지 가치를 아는 것이다. 사실 저도 1호기 할 당시 단지 가치에 대해 헷갈리는 부분들이 있어 물건의 조건이나 가격이 바뀜에 따라 투자 우선순위를 정하기가 어려웠습니다. 가치에 대한 판단이 선행되어야만 이후 비교과정에서 명확한 순서가 정해질 수 있겠다는 생각을 하게 됐습니다.

매물임장은 이와 같이

• 매물임장… 늘 하고 있기는 하지만 강사님과 함께 매물 과정을 점검해 볼 수 있는 시간이었습니다. 매우 T적이신 강사님의 매물예약 방법은 T인 저에게 공감을 불러 일으키기 충분했습니다 ㅎㅎ  사실 중요한 것은 물건 상태나 조건에 관한 것이니까요..ㅎㅎ

• 매물예약 후 부동산 방문해서 첫 대면부터 매물 볼 때 유의사항, 다 본 후 부동산에서 나오기전까지 모든 상황에 대해서 디테일하게 설명해주시고, 유의할 부분에 대해서도 경험을 통해 알려주셔서 공감도 되고 이해도 쉽게 되었습니다. 그리고 부사님의 중요성에 대해서도 다시 한 번 되새겨 보는 시간이 었습니다. 저도 1호기 과정에서 친절하지만 조율되지 않는 부사님 덕분에(?) 좋은 물건을 날리기도 했습니다 ㅎㅎ

   

저환수원리

• 단지 내, 지역 내, 앞마당 내 1등을 뽑은 후 저환수원리에 부합하는지 확인하기!!! 전에는 장표에 왜 이와같은 과정이 있어야하는지 의문이 들기도 했으나, 투자를 결정하기 앞서 반드시 점검해야하는 과정이라는 것을 다시 생각하게 되었습니다.

실준 4강 강의 후기에 다 담기 어려울 정도로 중요한 팁이 정말 많았습니다. 

강의 복습 내용은 개인적으로 작성하여 계속 복습하도록 하겠습니다. 

열정적인 강의와 수시로 놀이터 카톡에 들어오셔서 질의응답 시간 가져주시는 멘토님 정말 감사합니다!