서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 94조 부타쿠]

안녕하세요. 부동산에 흠뻑 빠져든 부타쿠라고 합니다 :)

서울투자 기초반 첫 강의였던 자모님 수업은

현실적으로 서울이라는 지역을 어떻게 봐야하며

향후 어떤 기준으로 투자에 접근해야할지에 대해

세세하게 설명해주시는 명강의였습니다..!

가장 기억에남는 강의의 원씽을 한 문구로 표현해본다면

“사람들이 좋아하는 입지에 사람들이 좋아하는 아파트에 투자하라” 였습니다

서울 총 25개 지역구를 1~5급지로 나눈 뒤

사람들이 제일 선호하는 1,2급지의 선호아파트(보통 브랜드 신축단지를 얘기함)를 자기가 감당가능한 수준에서 투자해서 수익을 추구하라는 얘기입니다.

위에서 1급지는 강남구,서초구,송파구,용산구이며 나머지 2~5급지에서 기회를 노리라는 의미였는데

솔직히 투자할 수 있는 물건을 고려한다면 실질적으로 4~5급지 아파트가 현실적으로 투자 가능한 범위라고 하셨습니다.

뿐만 아니라, 30평 국민평형의 경우 투자금이 많이들어서 20평형대 아파트가 노려볼만할거라 말씀주시기도 했구요.

하지만, 선호 급지일수록 전세가율이 높아져서 매전갭이 붙는 시기는 잠시일거라 미리 앞마당으로 만들어놔야한다고도 말씀주셨습니다.

이번 서울기초 강의는 무척이나 유익하고 현실적인 관점에서 세세하게 강의에 신경써주셨던 자모님께 다시 한번 감사인사드립니다.

앞으로 서울지역에 집중적으로 앞마당을 만들어서 저도 기회를 노려봐야겠습니다 :)