[갸] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요, 갸 입니다🫰

이번 달은 부동산 강의 실전준비반과 함께

절세를 위한 절세마스터 강의를 함께 수강했는데요!

이 강의를 듣고 가장 처음 한 생각,

‘강의를 더 빨리 들었다면 

양도세 비과세 만들어서

300만원 벌었을텐데’였습니다.

‘왜 더 빨리 듣지 않았을까? 작년에 들을걸..’

강의를 들으며 계속 생각했어요.

투자하기 전에, 갈아타기 전에, 매도하기 전에 

꼭 이 강의를 먼저 들어보라고 얘기해주고 싶었어요.

저는 작년부터 이 강의를 듣고 싶었는데요.

작년에는 0호기 매도에 대한 확신이 없어서 

들어도 되나 고민하다가 기회를 놓쳤었어요.

질의응답 수강권 마감으로 강의 신청을 못해서

너무 아쉽고 속상했던 기억이 나요.

(그때 들었으면 양도세 350 아꼈다…😂)

내년에는 기필코 꼭 들으리라 다짐을 했건만

인간의 욕심은 끝이 없고 같은 실수를 반복…!

이번 달은 실준반이 버거워 또 고민이 되더라고요!

실준반도 겨우 따라가고 있는데 욕심내다

둘 다 놓치는 게 아닐까 두려웠지만,

이 강의를 놓치면 1년을 또 기다려야한다는 생각과

고민만 해서는 달라지는게 없다며 강한 마음을 갖고

일단 강의 결제부터 했었답니다.

그 때의 걱정은 기우였어요..!!

강의에서 정말 많은 걸 알려주셨는데요.

강의에서 새롭게 배운 점은.. 

사실 세금에 관련되어서는 아는 게 별로 없었기에

모든 것이 새롭게 느껴지긴 했습니다.

제네시스박님의 소중한 강의를 

스포할 수 있기 때문에

내용은 최소한으로 작성하면서 

큼직한 강의의 방향이나

크게 깨달은 것 위주로

간단히 리마인드 해보겠습니다.

강의는 1부와 2부로 나뉘어져서 진행되었는데요.

1부는 부동산 투자를 위해서 

필수로 알아야할 기본 지식을 탄탄히 다져주고

2부는 시장 전망과 더불어 

조금 더 심화 내용을 다뤄주십니다.

1부에서는 부동산 매수부터 매도까지
전체 프로세스에서 발생하는 세금의 모든 것,
양도세 비과세의 디테일한 요건,

세무조사 트렌드 등 구체적으로 알려주셨어요.
제가 비과세일 거라 놓쳤던 부분은
디테일한 강의를 통해 비과세로 
인정이 안된다는 걸 인지할 수 있었습니다.
생각보다 세금이 많이 나가는구나,
세금에 대한 고려가 많이 부족했다 생각했어요.

정도(正道)를 제대로 지키는 
현실적인 절세 전략을 알려주셔서 좋았습니다.
취할 수 있는 부분이 있는 지, 
포기해야할 것은 무엇인지를 
객관적으로 바라볼 수 있었어요.
설명해주신 내용을 바탕으로 
이런 저런 매도 전략도 상상해봤습니다.

강의를 들으며 명의를 처음부터 제대로 세팅하는 것,
공동명의가 얼마나 중요한지가 체감이 됐습니다.
전략에 따라 세금 몇천만원 오르내리는 걸 보니
더더욱 크게 피부로 느껴졌던 것 같아요.
판결문을 가지고 하나하나 해석하듯이
다양한 예시나 잘못된 전략들도 알려주셔서
주의하고 염두에 두어야할 것도 챙길 수 있었습니다.
이렇게까지 확인한다고? 하는 부분이 정말 많았어요.
1부에서는 제가 국세청을 너무 만만하게(?)
세금을 너무 안일한 태도로 봤다는 것까지..
메타인지가 아주 잘 되게끔 잘 이해시켜 주셨어요.
"모른다고 억울하다고 되돌릴 수 없다!
미리 꼭 확인하고 매매(세무상담 적극 활용)!"

1세대1주택 2년이상 보유 비과세,

조정지역은 2년이상 거주해야한다는 건

0호기로 경험으로 배운지라,

예산 상 비조정인 지역을 볼 수 밖에 없었지만

앞으로 조정지역이 얼마나 확대될지

예측할 수 없기 때문에 이후의 상황을 보고

투자 지역 선정 시 고려해보란 말씀도 좋았습니다!

2부의 매매 사업자, 주택 임대 사업자 등은
관련 지식이 전혀 없었고 아직 먼 미래 같았지만
설명을 깔끔하게 잘해주셔서
투자에 대한 방향성을 미리 예상해 볼 수 있었어요.
이 외에도 현재 똘똘한 한 채에 대한 수요를
정책과 그동안의 기조를 바탕으로 

미래도 살짝 예측해서 설명해주셨는데요.
모든 사례와 설명들이 단순히 설명을 넘어서
정책에 대해 치우침 없이 양측을 다 예상해보고 
그에 따른 대처 방법, 우리가 주시해야하는 부분을
같이 말씀해주셔서 정말 더 좋았습니다.
“그래서 어떻게 대응”해야하는지 등
넓은 시야에서 본 견해를 함께 나눠주신 것도요!
‘물고기를 잡는’ 방법을 알려주시려고 
노력하는게 잘 느껴지는 강의였다고 생각했습니다. 

수강 신청을 하고도 듣는 게 맞는건가 걱정 많았지만

제네시스박님 라이브 강의 덕분에 마음 편해졌습니다.

누구에게나 도움이 될 정보도 가감없이 나눠주셔서

강의 신청하길 잘했구나, 안심이 되더라구요.

교재를 먼저 훑어보라는 말씀을 해주셔서

출력해서 수강 전 먼저 살펴봤는데요.

강의를 안 들었는데 어느정도 내용이 상상될 정도로,

교안을 알차면서도 보기 쉽게 잘 구성해두셨어요.

물론 분량이 엄청 많다는 건 안 비밀~😉

강의를 들으면서는 제네시스박님의 강의력과

재밌는 말솜씨에 또 한 번 듣길 잘했다 싶었고,

단톡방에서 수 많은 질문이 쏟아지는데도

마치 세금 계의 법륜스님(?)처럼 

매일 뚝딱뚝딱 답변해주시는 걸 보면서

제네시스박 강사님의 내공이 느껴지기도 했고

배운 걸 복습하고 간접 경험할 수 있어 좋았습니다.

가장 기대되는 시간은 아직 오지도 않았는데도 

강사님께 감사할 것들이 이미 차고 넘치네요ㅎㅎ

대망의 질의응답 시간도 완전 기대하고 있어요,

디테일하게 질문으로 남기라고 하셔서

정말 솔직하게 엄청 고심해서 질문을 남겨뒀거든요. 

다른 분들은 어떤 질문을 해주셨을지 

어떤 답변을 해주실지 정말 궁금합니다!!

50명 정도로 적당히 나눠서 진행하는 것도

여러 일자 중에 선택할 수 있는 것도 좋더라고요.

이미 들으신 분들 후기가 너무 좋아서

얼마나 유익한 시간이 될 지 두근두근 합니다…?!

저는 서울이라는 곳을 참 좋아합니다!

물욕이라는 건 없는 편이라,

옷이며 화장품이며 저를 치장하는 것엔

크게 욕심도 소비도 하지 않는데요.

취미도 없고 특기도 없어서 

무얼 좋아하는지도 모르고 살다가

부동산 공부를 하면서 가장 먼저 깨달은게

나는 서울을 참 좋아한다는 사실이었어요.

서울을 왜 이렇게 좋아하나? 고민하다 알게 된 게

맛있는 것, 즐거운 경험을 할 때

진심으로 행복해한다는 것이었는데요.

그런 것을 가장 쉽게 누릴 수 있는 곳이

서울이기도 하다는 것도 알게 됐답니다.

뚜벅이로 살기에도 너무 좋고,

시끌벅적 사람 북적이는 이 곳이 

누군가는 답답해서 싫다는데

저는 참 안전하게 느껴지고 좋더라구요.

뭔가를 특별히 좋아하는 건 없었지만

서울을 좋아하고 서울에 있는 것들을 좋아하니

이곳이 그렇게 더 좋았고 좋아졌던 거더라고요.

그래서 어릴때부터 서울에 살고 싶다는 생각에

조금 이른 때에 가족을 설득해서 서울에

작은 집 하나 마련해두었던 것 같고,

더 안정적으로 서울에 살고 싶어서

계속 서울에 있는 더 좋은 자산을 

세팅해두려고 애를 쓰고 있답니다!

아직 투자를 위해 배울 것도 많지만

공부를 못하고 잠들 때도 많아요..ㅎㅎ

그럼에도 퇴근 후에 한정된 시간에

뭔가를 하고 배우려고 노력하는 것 자체가

부모님께는 안쓰럽고 걱정스러운 일이지만

저에게는 뿌듯하기도 하고

스스로 조금 더 당당해질 수 있는 시간이어서

부동산 공부를 계속 하고 있어요.

이곳에 대단하신 강사님들처럼

그렇게 치열하게 열심히 하지는 못하지만,

(성격 상 그렇게 하면 분명 금방 손놓을 걸 알기에)

공부하는 과정에서도 최대한 즐겁게,

일상에서도 소소하게 행복함을 느끼면서

조금씩 하나씩 배우고 더디게 성장하는 중이에요.

부동산 투자를 단순히 취미로

남기지 말라는 얘기를 들었던 적이 있는데

제가 딱 그런 것 같아 걱정도 됐었는데요.

이 취미도 저를 위한 일이라 생각하니

걱정이나 두려움, 자책보다는

보람되고 즐겁고 재밌습니다!!

취미로 소소한 행복을 쌓으며 

오~~~~~~래 즐기다 보면

언젠가 누군가는 또 제 모습을 보고

부러워할 수도 있지 않을까 하면서요,

포기하지 않으며 계속 해보고 있습니다☺️

마지막으로, 이 강의의 힘을 빌려

좋은 자산에 잘 투자해놓자는 생각으로

용기를 내어 수강 신청을 했던 것 같은데

정말 좋은 시간이었어요.

특히 저는 부동산 쪽을 공부하고 있다보니

현재도 부동산 투자자로 경험이 풍부한

제네시스님의 경험을 공유해주시는 게

실제로 도움이 되고 와닿기도 하고 정말 좋더라구요.

세금과 부동산 두 개가 마치 자전거 바퀴처럼

서로 딱 맞춰져 잘 굴러가는 느낌이 들었습니다.

약 2주 동안 강의 듣길 정말 잘했다는 생각을

셀 수 없이 많이 떠올렸던 듯 합니다.

이번이 아니면 또 내년까지 기다려야한다며

용기 내 강의를 신청한 제 스스로를 칭찬했어요🤭

너무 즐겁고 유쾌하게

세금을 잘 풀어 잘 설명해 주신 제네시스박님께

다시 한 번 감사한 말씀 남깁니다!

올해 하반기에 세금 정책 추가로 나오면

보너스 강의도 올려주신다고 하셨는데,

추가 강의까지 구성해주신 

월부 운영진 분들도 감사해요~~!

(연말에 추가로 강의 넣어주실 수도 있대서

처음에 잘못 들은 줄 알았어욬ㅋㅋㅋ

그만큼 이례적인 특혜라 생각했어요!!)

강의가 정말 알차게 구성되어있어서

강의료 몇 배로 얻어가는 기분입니다😁

언니랑 가족한테 가장 먼저 추천했고ㅎㅎ

같이 부동산 공부하는 조원분들께도

강의 추천하고 있어요~~

들으시는 모든 분들 모두

세금 똑똑하게 아끼고 알뜰살뜰 저축하셔서

원하는 바 다 이루시길 빌어요,

즐거웠던 강의 후기를 마칩니다.

감사합니다!