[갸] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 0.5주택 - 공동명의 1주택 2. 가장 조심해야 할 것은? 매도 타이밍 적절히 잘 정하는 것 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 조정>비조정지역 순서로 자산 세팅하는 것이 유리, 다만 예산 상으로 조정지역 세팅이 어렵기 때문에 비조정지역 위주로 세팅할 것 같아요. 예전에는 비과세 받으려고 처음 세팅하는 자산을 안

[갸] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 마법의 주문처럼 알려주신 ‘1후2보3매!’ 마치 요약집 보듯 아무것도 모르고 안 배우고 보니 첫번째 집을 사고 1년인지 두번째 집을 사고 1년인지도 헷갈리고 기준이 되는 상세한 내용을 잘 몰랐는데요! 강의를 통해 확실하게 배웠습니다! 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 20년 8월에 잔금을 치

[갸] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요, 갸 입니다🫰 이번 달은 부동산 강의 실전준비반과 함께 절세를 위한 절세마스터 강의를 함께 수강했는데요! 이 강의를 듣고 가장 처음 한 생각, ‘강의를 더 빨리 들었다면 양도세 비과세 만들어서 300만원 벌었을텐데’였습니다. ‘왜 더 빨리 듣지 않았을까? 작년에 들을걸..’ 강의를 들으며 계속 생각했어요. 투자하기 전에, 갈아타기 전에, 매도하

[70달 안에 아파트 10채 투자하게 9해줘 월부 갸] 낙담의 골짜기 속에서 포기하지 말GO!!

안녕하세요, 갸입니다. 이번 달은 한 달이 굉장히 긴 것 같은 기분이 들어요! 다음주가 마지막 주인가 했는데 1주 더 있음에 감사합니다. 코크드림님께서 3주차 강의를 진행해주셨는데요. 사실 얼마나 강의가 길까 또 두려우면서 설렜습니다(?) 이제 5시간 정도면 짧은 느낌이 든다는 것도 월부 강의를 계속 들으며 익숙해져서인 것 같아요! 반복하다보면 익숙해지면

[70달 안에 아파트 10채 투자하게 9해줘 월부 갸] 실준반에 나를 놓아두어 다행이다, 우당탕탕 화이팅!!

안녕하세요, 갸입니다. 실준 2주차 권유디님 강의가 시작됐어요. 이번 주는 주말 이틀 내내 단임을 갔다오다보니 강의를 너무 늦게 시작하게 됐는데요! 열정이 넘치는 강의는 7시간을 넘고.. 부담감에 재생버튼을 쉽게 누를 수가 없었어요.. 더이상은 미루면 안된다는 생각에 시작했는데요, 알차게 열정적인 강의 담아주신 권유디님께 다시 한 번 감사 마음을 전하며 강

[70달 안에 아파트 10채 투자하게 9해줘 월부 갸] 서울시 강서구 임장보고서

수정중

[70달 안에 아파트 10채 투자하게 9해줘 월부 갸] 부동산 근육맨 너나위님 PT 후기(?)

안녕하세요, 갸입니다. 이번 실준반은 강의 신청 날도, 심지어 조를 배정 받은 날까지 강의를 수강할까말까 고민을 많이 했습니다. 그러다가 실력자 조장님과 좋고 다양한 조원분을 만나고 나니 그래! 또 이 좋은 환경에 나를 놔두어야 뭘 해도 할 것 같다는 생각이 들어서 실준반을 함께 하게 되었습니다! 내마실을 마무리하는 동시에 새로운 반을 맞이하다보니 정신도

[내마실 센쓰2께7하게자신있게내집마련하조 갸] 내집임장보고서(최종보고서)

이제 이 조 대문을 쓰는 것도 마지막이라니.. 아쉽기도 하고 후련하기도 하고 만감이 교차하네요. 부끄럽지만 그 오랜 기간 월부에 있으면서 반쪽짜리가 아닌 결론 파트가 있는 임보를 처음 씁니다. 물론 원래 하던 제대로 된 투자용 임보에 비하면 생략된 장표도 많지만, 그럼에도 처음으로 임보의 결론을 내봤다는 게 혼자 신기하고 두근두근 합니다!!! 끝까지 포기하

[내마실 센쓰2께7하게자신있게내집마련하조 갸] 내집임장보고서(단지분석)

[내마실 센쓰2께7하게자신있게내집마련하조 갸] 4강 권유디님 강의 후기!

벌써 마지막 강의라니, 한달이 참 금방간 듯 합니다! 4주차에 실강을 들을 수 있는 기회를 주셔서, 덕분에 권유디님의 실물을 제일 앞줄에서 뵙고 왔어요 헤헤 두번 째 줄 앉았다가 왠지 맨 앞줄 안 앉으면 후회할 것만 같아서 젤 앞으로 가자!하고 앞으로 옮겼는데 옮긴 나 칭찬해… 조원분들이랑 같이 듣는데 너무 좋았어요! 중간에 옆자리에 합류하신 취회남(?)님

[갸] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

1등 선정한 이유) 다 실제로 가본 단지였기에 단지 분위기도 포함해서 고려했는데, 가격이 1차였지만 2차로는 단지에 갔을때 전체적으로 단지 분위기가 나쁘지 않은 곳인지 생각해보고 후보군에 넣었다. 동대문 답십리 청솔우성 1차의 경우 전세가 가장 낮긴 했지만 그래도 대단지여서인지 매매,전세 모두 가격이 탄탄하다는 생각이 들었다. 강남까지 대중교통을 이용하는게

[내마실 센쓰2께7하게자신있게내집마련하조 갸] 3강 양파링님 강의 후기!

안녕하세요 갸입니다! 2강은 7조의 센쓰 튜터님께서 해주셨고 3강은 양파링 튜터님의 알차게 실전 강의를 해주셨습니다. 협상에서 유리하게 계약하기 위한 모든 것을 낱낱이 짚어주신 강의었는데요. 임장을 다니며 보고온 수 많은 매물들이 이미 실거래가에 찍힌 요즈음… 살짝 사기가 저하되는 시기이기도 한데요. 그럼에도 불구하고 가만히 앉아있으면 되는 게 없겠죠! 좋

[갸] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

모든 단지를 다 찾아볼 때는 오히려 집중력이 떨어져서 내가 살 수 없거나 투자 범위가 아닌 단지에서 힘을 빼고 투자 단지를 볼 때의 집중력이 흐려졌었는데요, 이렇게 투자할 수 있는 단지를 먼저 추리고 나서 실제 임장 갔던 걸 찾아보고 나머지 요소들도 확인해보니 더 집중이 잘되고 눈에 더 잘 들어오는 느낌이라 좋았습니다. 다른 과제를 해야해서 5개 단지만 뽑

[갸] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

1. 가고싶은 단지 반포동 래미안원베일리 * 드림하우스는 없지만, 기억에 남는 단지로 뽑았습니다. 정말 아무 생각 없이 구경 갔었는데 입지를 잊을만큼.. 조경이 너무 예뻐서 눈이 즐거웠어요🥹 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가

[내마실 센쓰2께7하게자신있게내집마련하조 갸] 내집임장보고서(시세분석파트)

* 2차 단임 후 보완했습니다~~

[내마실 센쓰2께7하게자신있게내집마련하조 갸] 센쓰님과 함께하는 특별한 밤 EVERYBODY 모두 출석 CHECK!

아기다리고기다리던, 튜터링 데이가 왔습니다😁 실전반은 처음이라 처음하는 것들 투성이인데 그 중에 하나가 ‘튜터링 데이’였어요. 무얼 하는지 처음에는 감이 잘 안왔지만 미리 참여해보신 분들이 나눠주신 경험글 덕분에 어떤 것인지 어렴풋이 감이 오긴 하더라고요. 공유해주신 모든 분들 감사합니다!! 그럼에도 불구하고 실력이 부족해서 흡수하지 못하는 건 아닐지 조

[내마실 센쓰2께7하게자신있게내집마련하조 갸] 내집마련 사전보고서 제출(입지분석 파트)

[내마실 2기 7조 갸] 1주차 강의 후기

안녕하세요, 갸입니다! 그동안 스스로 열심히 하지 않았다고 생각했기에 실전반을 요리조리 피해왔었어요. 기초반와 중급반 강의를 전전했지만 그런다고 달라지는 게 없다는 것을 깨닫고 용기 내서 실전반을 신청하게 됐네요. 두려운 마음 반, 설레는 마음 반이었지만 휴일도 있어서 행복한 마음으로 1주차 강의를 완강했습니다. 1주차는 봐도봐도 늘 새로운, 월부의 연예인

이것만은 꼭! 자음과모음집 내집마련기초반 3강 후기! [내마기56기 5를집찾아계획대로내집마련했조 갸]

안녕하세요. 내집마련 기초반의 피날레를 장식하고자 마지막 3강 후기를 작성하러 왔습니다. 마지막 강의의 제목처럼, ‘내집마련의 처음부터 끝까지’ 강의에서 정말 자세히 다뤄주셨어요. 디테일의 끝판왕이라 할 수 있을 정도로, 매우 자세히 모든 것을 알려주시려는 게 느껴지는…! 개인적으로는 1강~2강의 내용을 다 아우르는 내집마련기초반의 A to Z 같은 강의었

길음뉴타운4단지이편한세상 아파트 분석 보고서[내집마련기초반 56기 5를집찾아계획대로내집마련했조 갸]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 길음뉴타운 4단지이편한세상 (05, 1605) 평 매매가 전세가 24평 78000 48000 32평 92000 61000 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 1) 교통 [주요 업무지구까지의 거리 km] 강남역까지 거리 : 16km 시청역까지 거리 : 9km 여