[본]
1. 임장지 특성 파악
- 입지요소 중 중요한 것 한 가지만 뽑아보고
그것을 이미지화 시키기!
- 과거 공급 시기 때 어느 단지가 전세가가 흔들렸는지
미리 파악하기!
- 수익률 비교시 비율만 보지 말고 절대가도 같이 보기!
2. 단지 간 선호도
- 지역의 특성을 파악해 선호도 및 가격에 연결되는지 검증(가치 베이스 비교 방법과 위치 베이스 비교 방법)
3. 실력이 다른 사람들과 같이 성장하는 방법
- 내가 진짜로 '잘' 하고 싶은 게 맞는지,
내가 뭘 알고 모르는지
혼자보다 같이해야 더 잘하게 되는 것을
인지하고 있는 것이 중요.
[깨]
좋은 물건을 고르고 좋은 계약을 하기 까지의 과정을
구체적으로 알 수 있었다.
그동안 겉만 핥고 있었음을 깨달았다.
'투자자의 생각 흐름은 저렇게 되는 구나'
그래프에 의존하지 말아야 한다는 것을 머리로는 알았지만 선호도 파악하면서 내 생각과 그래프가 다르면 그래프를 더 믿었다. 답지를 보고 배끼는 아이마냥^_ㅠ
강의에서 배운 것들을 적용하여 임장지의 특성과 가격을 연결시키는 연습을 많이 해야겠다.
[적]
- 앞마당 별 가장 중요한 입지 요소 하나 뽑기
- 과거 매머드급 공급 시기에 개별 단지 전세가 살펴보기
(그래프 가로로 보기)
- 사장님은 비즈니스 관계! 일잘러 찾아헤매기
- 더 나은 실패를 하는 사람이 되자!
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