서울투자기초반 1강 강의후기 [서울투자 기초반 8기 19조 월부주민]

서울투자기초반 1강 강의후기 [서울투자 기초반 8기 19조 월부주민]

안녕하세요.

1강은 자음과모음님이 해주셨습니다.

서울 투자 할 수 있는 전략

지금 서울투자를 할 수 있을까? 당연히 안될거다. 라는 막연함이 있었다.

물론 장기보유 가능한 가치있는 물건의 소액투자(1억미만)는 현재 힘든게 사실.

강의를 들으며 막연히 지금은 안돼라는 생각에서, 향후 어떤 일이 벌어질 수 있을지 시나리오들을 점검하면서, 어느정도 윤곽이 그려진 것 같다.

미래를 예측할 수는 없지만, 현재 심리가 꺾이면서 매매거래는 잘 안된다. 매매물량 쌓이고, 전세선택하니 전세가율이 올라가는 상황. 추세가 계속될지 반전될지는 모른다.

만약 계속해서 전세가율이 올라간다면 생각보다 빠르게 기회가 올 수도 있다. 당장은 소액투자를 지향하는 내가 생각하는 스트라이크존은 아니다.

BM

- 선택의 근거를 갖고 선택을하고, 어떤일이 벌어질지 생각하고 자산을 모아나간다.

- 안오를수도, 떨어질수도 있다는걸 안다.

- 얼마나 빨리 회복하고 상승하는지 상승시점을 체크한다.

- 투자는 쌀때만, 역전세 없을때만, 공급량 적을때만, 투자금 많을때만 할 수 있는게 아니다.

- 언제까지 해야될까? 될 때까지 해야한다. 쉬어갈 수 있지만 멈추면 안된다.

실수요자 관점에서도 보면 대출이 나와야 거래를하고, 오를거같아서 집을 산다.

매물이 쌓이고 거래가 안되면 가격은 내려온다. 공포에 휩싸이면 강남이고뭐고 떨어진다. 시장에 선혈이 낭자할때 용기를 내야한다.

투자는 결국 가치대비 싼 것을 사는것. 알고 있던 땅의가치와 동일하다. 장기보유하면 상품성깎이고 결국 땅만남는다. 갈아타기하면서 안쪽으로 들어가고, 마지막엔 제일 좋은것만 남긴다. 가장좋은 땅을 소유하는것. 정말 마음편한 투자가 아닐까. 가치성장투자의 지향점인 것 같다.

편안한삶을 유지하기 위해서는 시장에서 살아남고, 자산을 모아가야한다. 덜좋은것 모아서 좋은걸로 바꾸기도하고, 어떤 때는 최대한 공격적으로 사모아야하는 시기도 있을것. 점점 그런시기가 오고있지않나 싶다.

24년 목표 달성하기위해 바꿔야하는것 1가지

- 각종 중독(술, 핸드폰)에서 벗어난다.

열심히 했는데 결과를 못 만들면 안됩니다.

그냥 열심히 했었지가 아니라.

자음과모음님 강의中

좋은 강의 해주신 자음과모음님 감사합니다.