벌써 7월이 끝나고 8월이 시작되었습니다. 참 시간이 빛보다 빠르게 지나가는것 같습니다.
7월한달동안 우리 나으리10채조와 함께하면서 정말 많은 성장을 이루어낸 것 같습니다.
특히, 200장 임보쓰기가 목표였던 저는 양적으로 늘려서 케파를 키워보자는 생각으로 임했고, 결과적으로 250페이지의 임보를 완성했습니다.
사임에서는 공급을 원씽으로 삼아 공급을 파봤고, 시세는 기존양식+잔쟈니 튜터님의 목표전세가장표를 추가했고, 단지분석에서는 나알이 튜터님의 조언에 따라 가치, 가격, 디테일에 대한 부분을 넣어봤고 추가적으로 제 코멘트까지 넣었습니다. 결론파트에서는 모찌롱 조장님의 도생단 비교평가법과 나알이 튜터님의 핵심 가치그룹핑 장표를 넣어 임장지의 단지 가치에 대한 명확한 결론을 내렸고, 그에따른 결론내기를 진행했습니다. 기존 방식에 비해 더욱 체계적이고 선명한 방법이었고, 앞으로도 쭉 적용할 장표를 만들어서 너무 기쁩니다!!!
그리고, 앞마당을 관리하기 위해 시세트레킹과 원페이지, 5분위시세표를 만드는 법도 배워서 앞으로는 쭉 적용해나갈 생각입니다.
이번 한달 동안 또한 1호기 투자를 진행했고 잘 마무리까지 해서 정말정말 제 인생에서 가장 의미있는 한달을 보내지 않았나 싶습니다.
마지막 지투실 강의는 ‘마스터’ 멘토님 이 진행해주셨는데, 이름만 들어보고 뵙기는 처음이라서 정말 전설의 포켓몬을 만난것같다는 생각이었습니다 ㅋㅋㅋㅋ ‘내가 여기까지 왔구나!’라는 생각도 들고요.
수강생들의 질문에 대한 답변으로 구성된 강의는 마치 투자코칭을 받는 것 같았습니다.
많은 수강생분들의 상황에 공감하고 일부는 제 상황이랑 같은 부분도 있어서 몰입도 있게 강의를 들었습니다.
다주택자 포지션에 대한 질문, 수도권과 광역시를 고민하는 질문, 임장지의 선호요인에 대한 질문, 수도권 소형평수에 대한 질문, 소액투자가 되는 시장에 대한 접근법, 매도타이밍, 싱글투자자, 유리공 관리법, 투자생활을 오래하는법 등 수강생분들의 해결되지 못한 고민에 대해 진심으로 같이 고민해주고 답변해주시는것이 느껴졌습니다.
저또한 직장이라는 유리공을 관리해야하는 싱글투자자로써 공감되는 부분도 참 많았고, 앞으로의 과정이 쉽지않겠다는 생각과 걱정을 안고 있었습니다. 이런 부분들에 대해 월부환경안에 있으면서 동료들과 같이 헤쳐나가고, 때로는 치고나가는 것보다 천천히라도 꾸준하게 가는게 더 나은 선택지일 수도 있으며, 실전반환경안에서는 치고나가기를 결심하고 오는 환경이라는것을 다시한번 깨닫게 되었습니다.
좋은 강의해주신 마스터 멘토님과 좋은 질문해주신 지투실 수강생여러분들께 정말 감사하고, 특히 한달동안 정말 많은 도움주신 나알이 튜터님과 함께 성장한 우리 나으리 10채조 조원과 모찌롱조장님 진심으로 감사드립니다!!
한달동안 정말 고생많으셨습니다! 다음에는 더 높은 천장에서 뵙겠습니다!!!
BM할것
1. 옆단지 신축가격 60%이하>구축이면 구축이싼것, 신축가격의 70~80%<구축이면 신축이 싼것.
2. 전세가가 갑자기 폭등하는 구간에는 수익이 났으면 매도하고 나오는게 좋음. 곧 고점이니까
3. 지방물건팔고 수도권 가려하면 지방물건을 일단 팔고 현금을 갖고있는것도 좋음. 사이클이 달라 동시에 갈아타기가 어려울수 있기때문.
4. 투자금은 5천부터 생각해라! 그것을 모으는 기간을 어떻게 보내느냐가 자산의 크기를 결정한다!
5. 다음단계로 나아가기 위해 벽돌을 쌓는 시기가 있음. 그때가 제자리걸음같고 정말 힘든데 그때 무엇을 위해 버티고 있는지 생각하고 버텨라! 나의 가치, 가족, 꿈과 목표를 지키기 위한 버팀이라면 잘하고있는 것이다. 명확한 방향과 전략이 필요함! 반복되는 고통속에서 변화가능성이 보이지 않으면 안됨!
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