안녕하세요
우리모두다의 행복을 위하여
우다위입니다.
뜨거웠던 25년 7월 지투5주의 마지막 강의!
수강생들의 QnA로 구성된 강의로
10년차 투자자이신 마스터멘토님께서 해주셨습니다.
첫번째 투자코칭의 멘토님이셨던 마스터멘토님!
1호기를 하고 어떻게 투자방향을 잡아나아가야 할 지 고민하던 저에게
생활비절약에서부터 앞으로 투자방향, 1호기 복기조언까지
아낌없이 시간 내내 코칭해주셨던 감사한 분이십니다^^
멘토님의 마음을 담은 강의!
5주의 지투실전 전반을 아우르는 장장 5시간의 깊이있는 강의!
인상깊었던 내용/ 안다고 착각하고 있었던 내용/ 꼭 적용해야할 내용의
세 파트로 나누어서 후기를 적어보고자 합니다.
강의후기 함께 보시죠~^^
1. 인상깊었던 내용
(1) 멘토님의 복기 - 아쉬움이 남는다는 생각, 내가 발전하는 것!
강의 전반에 걸쳐 멘토님의 투자처에 대한 설명을 해주시면서
10년차 투자자의 눈으로 보는 그동안의 투자를 복기해주셨습니다.
투자할 당시 그 방법이 최선이라 생각하고 실행했지만
경험과 연차가 쌓여 복기해보니, 그 방법이 아니었다는 말씀을 해주셨습니다.
아쉬움이 남는 투자에 대해서, 후회하는 감정을 후회하지 말라고 당부하시면서
진화하는 투자자로 자신을 규정하고
더 많은 물건을 투자하고 보유해가는 과정속에서
새롭게 투자물건에 대한 리스크나 미흡한 점이 보인다면
자신이 성장했다는 것이라는 말씀을 해주셨습니다.
많은 수강생들 앞에서 자신의 투자에 대해 객관적으로 복기하며
앞으로의 투자에 어떻게 적용할지 말씀해 주시는 멘토님을 보며
지난 투자의 아쉬움과 실수를 부끄러워하지 않고
발전한 자신을 발견하고 앞으로 적용하도록 해야겠다는 생각을 했습니다.
(2) 보릿고개의 의미 - 지금 이 시기를 잘 넘기다는 것은 내 자산의 크기가 커진다는 것!
현재 저는 3호기 잔금을 앞둔 시점으로 당분간은 투자가 어려운 시기에 있습니다.
아이러니 하게도^^
투자를 해야하는 시기에는 실전이 되지 않더니,
이런 시기에 두달 연속 실전을 조장역할을 하면서 하게 되는것은
제 그릇의 크기를 넓혀가라는 뜻인 것 같습니당^^
(기회를 주신 월부에 넘넘 감사하게 생각하고 있습니당^^)
작년보다 확실히 몰입도 있게, 부족한 앞마당을 채워 넣으며,
임장과 임보 케파를 늘리며 넘넘 즐겁게 하고 있습니다^^
멘토님께서는 투자할 수 없는 시간을 어떻게 보내느냐에 따라
자산의 크기가 달라진 다는 말씀을 하셨습니다.
1호기가 갑자기 매도되거나, 2호기의 전세상승분이 튀어나와
갑작스레 투자를 해야할 때
준비되지 않으면 기회를 놓칠수 있다는 생각으로
보릿고개 시기를 슬기롭게 즐겁게 잘 보내도록 하겠습니다.
2. 모르는데 안다고 착각했던 내용
(1) 구축단지 임장의 의미 - 멘토님 결혼이야기^^
이번 임장지는 구축단지가 몰려있는 곳이 유독 경사가 심한 곳이었습니다.
이런 곳에 사람이 사나 싶을 정도로 열악한 곳이었는데요
우리의 임팀님 하얀마음님의 현명한 계획으로!
힘빠지기 전에 단임을 마칠 수 있었습니다.
단임 결론은 투자는 어렵겠는데!?^^
하지만 그곳을 다녀온 다음 보았던
평지의 구축과 준신축 단지들을
왜 사람들이 좋아하는지 이해가 바로 되었던 경험이 있습니당^^
아마 우리 임팀님 아니었으면,,
더운 여름 그 높은 경사를 구축을 보러 가지 않았을 것 같습니다.
구축단지임장도 중요하다는 것을 알면서도
그동안 요령을 피우며 하지 않았거나 골라서 단임을 했습니다.
멘토님 설명처럼 최악의 후보를 만나봐야,
내신랑이 멋지고 좋은 분임을 알아볼 수 있다는 말씀!
이해가 쏙쏙되는 넘나 찰떡같은 설명!
앞으로 조금 힘들더라도, 봐야 할 단지는 꼭 보고 넘어가야겠다는 생각을 했습니다.
(2) 수익이 난 지방중소도시 매물을 2년뒤 매도하라 - 매도실패의 이유
월학 줴러미 튜터님의 강의에서도
지투기초 강의에서도
수익이 난 지방물건은 매도해야한다는 것에 대해
여러차례 강의를 듣고도 행동하지 않았던 것에 대해
이번 멘토님 강의를 듣고 다시 뼈저리게 후회하게 되는 것 같습니다.
멘토님께서는 지방 물건의 전세가가 가파르게 오르는 신호는
팔고 나가라는 신호라는 것을 강조해서 말씀해 주셨습니다.
조금 더 있으면 수익이 날 것 같고,
적정매도가를 알아보지 않는 게으름때문에
매도에 적극적이지 않았던 것 같습니다.
이 후회도 제가 성장하면서 하게되는 후회인 것 같아요!
하반기부터 다시 매도시도를 적극적으로 하면서
수익실현을 하도록 노력하겠습니다!
3. 알고 있는데 행동했는가? - 꼭 실천해야할 사항들
(1) 생각의 깊이가 있는 임보/ 선입견을 갖고 보았던 임보 - 질문던지고 검증하여 결론을 내어보자.
임보관련 질문을 해주신 두분께 진심으로 감사드린다는 말씀을 드리고 싶어요
지난달까지 판에박힌 임보를 재미없게 써가면서 뭔가 변화가 필요하다는 것을 알고 있었지만 방향을 못잡았..
멘토님께서 선정해주신 질문들 덕분에 앞으로의 임보방향을 잡게 되는 것 같습니다.
임장지에 대해 깊이있는 임보를 쓰기 위해서는
가장 중요한 것이 지역을 사랑하고 자주 가보라는 것이었습니다.
관심표현을 자꾸 하라는 것인데요, 주말 이틀만 겨우 가고 끝났던 것 같은데
다음달에는 2회 더 가보도록 노력하겠습니다.
아울러 지역의 부동산관련요소를 찾고
-> 질문을 던지고
->해결하기 위한 검증으로 스스로 결론을 내는 방법을 적용하겠습니다!!
강의내용으로 선입견을 가지고 지역을 보았다면
감정을 빼고 가격의 근거를 찾아서 바라보고
단지분석이나 결론부분에서 입지분석내용이 변경된다면
다시 입지분석 파트로 돌아가 수정하는 노력을 하도록 하겠습니다.
(2) 비전보드 끝에는 가족이 있다. - 조원님 대하는 1/10만큼이라도 가족에게 잘 대해주자.
이번 달에는 약간 투자활동강도를 높여서 활동했는데요,
7월이고, 마지막주에는 아이들 방학도 겹쳐서
평일에도 집에 있는 가족에게 조금은 미안한 마음이 들 정도였습니다.
투자활동을 반대하던 남편은 다행히 공동명의를 해줄 정도로 이해해주고 있지만
그래도 주말마다 임장을 가고 저녁이면 임보쓰고 있는
가정에 소홀한 모습에 지치는 것 같습니다.
멘토님께서는 투자활동 못지않게 가족과 함께 시간보내는 것도 중요하다,
조원님들께 친절하게 대하는 모습의 1/10이라도 가족에게 친절하게 대하라는 말씀을.
(넘나 뜨끔한 말씀이었습니다!)
가족을 대표해서 투자활동하는 엄마 아내를 기다려주고, 이해해주기만 바라지 않았는지
후회되는 말씀이었습니다.
아직 8월 계획을 세우지 못했는데, 계획을 세울 때
반드시 하루는 팸데이를 정해서 가족에게 사랑하는 마음을 표현하도록 하겠습니다.
긴 시간 지투실전 전반에 대한 내용에 대해
멘토님의 투자경험과 마음을 담아 강의해주셔서
정말 감사드립니다.
멘토님께서 문 앞까지 저를 데리고 가주셨으니!
꼭 실천해서
문을 열고 앞으로 나아가는 투자자 되도록 노력하겠습니다!!
마스터멘토님 감사합니다!!
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