[서투기 27기 티끌모아부자] 서투기 오프닝강의 후기

3주택 이상 다주택 투자자

단점: 취득세+양도세 중과 적용되고, 보유세 높고 리스크가 높음

장점: 자산 증식 속도가 빠름, 임대수익과 시세차익 동시에 가능

단, 지금(25.5월) 상황에선 주택 수를 무리하게 늘리지 마. 어떤 정책이 펼쳐질지 모르기 때문.

수도권 단지의 가치 판단 프로세스

1. 강남, 한강과 가까운가?
2. 지하철 2,3,7,9,5,신분당,수인분당선 이용하는가?
3. 유해시설이 없는가? (하수처리장, 교도소, 유흥상권)
4. 거주하기 좋은 환경인가?
5. 아이들, 학교, 학원이 많은가?
6. 신축인가?

시장에 겸손하고, 투자는 할 수 있을 때 하는 것!

=시장을 예측하기보단 시장에 대응하고, 

최고의 단지가 아니라 최선의 단지를 투자한다.

이 바닥에 오래 붙어 있는 것이 중요하고, 시간이 지나면 자연스럽게 목표를 이룬다.

8월 한 달도 알차게 보내자~