[서기8기 5늘도 임장근6 만들조 손지니] 1주차 강의 후기

안녕하세요 손지니입니다~

1주차는 자모님께서 서울투자에 대한 기본개념을 잡아주셨습니다.

한번도 생각 안해본 서울투자에 대해 그림을 그리니, 더더욱 내가 공부를 왜 해야하고 어떻게 해야할지에 대한 방향성을 잡을 수 있게된거 같습니다

| 서울투자에 대해 편견을 깨다.

저에게 서울투자는 결과였습니다.

지방투자를 통해 돈을 야금야금 모으고 서울을 사면 끝! 이런 생각들로 더더욱 서울공부에 대한 필요성은 생각해 본적이 없는데요.

이번 강의를 통해 '서울은 무조건 오른다' 라는 편견을 깨버리게 되었습니다.

물론 이 단지가? 라는 의문이 드는 아파트들도 올랐던건 맞으나 지역마다, 단지마다 다른 상승금액과 가액을 보며,

서울투자는 정말 내 실력의 영역이겠구나. 이 선택 하나로 내 비전보드에 있는 목표금액을 벌 수도 있겠구나 라는 생각이 마구마구 들면서 소름이 끼쳤습니다.

만약 지금까지 나중에 지방투자로 좀 벌고난뒤 생각하자며 계속 미뤘다면

서울투자 기회는 물론, 어려운게 아니라는 생각을 깨트리지 못했을겁니다.

특히 스스로 한채만 사면 끝나는 게임이라고 생각했기에, 앞으로 나에게 벌어질 일에 대해 전혀 생각도 안해봤다는 것에 반성의 시간을 갖게 되었습니다.

| 서울은 투자할게 널렸다 근데 퍼스널 옵션이 필수인..

이번 강의에서 가장 기억나는 문구를 꼽자면 '좋아하는 땅, 좋아하는 동네, 좋아하는 단지' 인거 같습니다.

지방투자에서는 어느정도 공통의 옵션들이 있습니다. 연식이나 땅. 둘중 하나로 고민하는 상황이 온다면,

서울투자는 조합이 다양한다는 생각이 들었습니다ㅠㅠ

자모님은 이번 시장에 맞는, 우리가 노려봐야할 대상에 대해 알려주셨는데 그 조합이 막상 좋아하는동네+좋아하는아파트 가 아닌것에 1차 충격을 받았습니다.

현실적으로, 애초에 모두다 선망하는 서울땅에 좋아하는 동네의 좋아하는 아파트를 사는거는 더더욱 나중의 일이였던 것이고

저희는 서울에서 소액투자뿐 아니라 가치성장까지도 노릴 수 있도록 약간의 마이너스 옵션을 주면서 현실적인 투자단지를 찾아야 한다고 조언을 해주신겁니다.

사실 지방에서는 어느정도 투자가 불가한 지역 또는 단지들이 정해져있는데 오히려 서울이기에 그런 것들조차도 나에게 기회로 만드는 실력이 무엇보다도 중요함을 깨달았습니다.

하지만 가장 중요한건 스스로의 기대감을 없애는 것이 중요하다고 생각했습니다.

저도 마찬가지겠지만, 아마 대부분이 지난상승장을 보고 남들의 자산상승을 보며 패배감을 느낀채 월부를 시작한 사람이 많다고 생각합니다.

지금 시장에서도 그런모습이 보이듯, 아직은 하락장이 아니라는 부정과 부족한 물량들을 보며 곧 다시 오를거라는 자체행복회로는 스스로를 갉아먹는 생각일것입니다.

투자의 근거를 가지고, 감정과 막연한 기대감 따위 없이 나의 행동과 현실에 대해서만 평가하고 생각하며 자산을 모으는게 투자 본질 그 자체라는것을

다시금 상기시키면서 시장에 흔들리지 않는 투자자가 되겠다고 명심합니다!

BM

-서울투자기회를 노려보는 투자자: 주 1회 부동산이슈정리(재개발,정책등)+내생각 작성 / 월 1회 서울거래 및 물량 데이터 확인+내생각 작성

-24년 비전보드 작성시 지방,서울투자 시뮬 작성해보기

자모님은 서울투자의 현실화를 알려주기 위해 이번 강의를 준비해주셨다고 했는데요

저는 서울투자 뿐만 아니라 비전보드에 대한 현실화도 깨닫게 해주셨다고 생각이 듭니다.

막연히 45억을 벌고, 매년 전세상승분과 저축으로 1호기씩..이라는 막연한 계획들을

내가 앞으로 어떻게 해야 그 돈을 벌 수 있고

어떻게 1호기씩을 매수할 수 있는지에 대한 방향성까지 그려보게 됐습니다.

투자의 본질을 다시 깨닫게 해준 강의에 감사합니다~