[경매올인원 2기] 영루옥의 올인원 2기 최종 수강후기

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점
부동산 투자는 늘 관심은 있었지만 다른 투자보다 큰 투자금이 필요하고, 어디서부터 공부를 시작해야 할지 막막해서 접근하지 못했던 분야였습니다. 그러던 중 작은 투자금으로 접근 가능한 경매에 관심이 생겨 공부를 시작했으나, 권리분석 과 명도 등 혼자 힘으로는 하기가 어렵다는 생각이 많이 막막했습니다. 고민하고 있을 때, 경매올인원 과정을 만날 수 있었고 1달이라는 짧은 기간이지만 경매 사이클을 1바퀴 돌아보고, 실제로 코칭도 받을 수 있는 커리큘럼이 매력적으로 느껴져서 참여하게 되었습니다. 경매올인원 강의를 통해 입찰까지 이어질 수 있는 기반을 만들고 싶다는 기대가 컸습니다.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게 된 점 (+느꼈던 감정)
경매의 주요 사이클—권리분석, 비교 기준가 산정 및 입찰가 계산, 법원 견학, 낙찰 후 명도와 대출, 세금 계산법까지—체계적으로 배울 수 있어 많이 도움이 되었습니다. 
그중에서도 비교 기준가를 찾아 예매가를 계산하는 방법이 정말 많이 도움 되었습니다. 아직 많이 공부해야겠지만, 적어도 입찰할 때 수익은 적어지더라도 확실히 손실을 보지 않을 수 있는 입찰가를 계산을 통해 찾을 수 있어 경매가 이전보다는 쉽게 다가왔습니다. 
또한 권리분석에서 말소기준권리와 임차인의 우선순위, 인수/소멸 여부 등 핵심 개념들이 명확히 정리되면서, 입찰해서는 안되는 매물들을 구분하는 눈을 키울 수 있었습니다.. 

3. 당장 실행할 1가지
 앞마당 매물들을 권리 분석하고, 이번달 중 2곳 이상 임장하여 낙찰가와 비교 분석하는 것을 목표로 하고 있습니다. 입찰도 이번달에 한 곳 하고 싶었지만, 부동산 시세 분석도 익숙하지 않은 상태에서 섣불리 입찰하는 것은 좋지 않을 것 같아 좀 더 공부해보려 합니다. 
또한 올해 말까지는 총 10곳 이상의 임장을 진행하고, 2건 이상 입찰하려 합니다. 단순히 공부에서 멈추지 않고, 실행할 수 있도록 계속 노력하는 것이 목표입니다. 

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사 인사
어려운 개념도 실제 사례와 기준가 산정표 등을 통해 정말 쉽고 명확하게 전달해주셔서 감사드립니다. 소액쌤의 경험과 사례 서명들이 더해져 긴 시간 진행된 강의였지만 한 번도 지루함 없이 눈을 반짝이며 들을 수 있었습니다. 늘 시간을 오버해서 수업해 주셨지만 늘 그 시간이 짧게 느껴져서 아쉬웠습니다 감사합니다!

5. 올인원 여정에서 기억나는 고마운 사람이 있다면?
제일 감사한 4조!! 중간중간 현생에 치여 동기를 잃을 뻔한 순간들이 많았는데, 함께 모임을 갖고, 서로 응원하고 임장을 다니면서 큰 자극과 동기부여를 받았어요. 특히 4조 조장님, 조 분위기를 따뜻하게 이끌어주시고 뒤쳐지는 사람 없이 한 명 한 명 챙겨주셔서 정말 든든하고 감사했습니다. 그리고 의욕짱짱님, 임장갈 때 많은 팁과 경험을 나눠주셔서 정말 많은 도움을 받았습니다 감사해요! 오프라인 강의 후 티타임 때마다 열정적으로 질문에 답변해주시고 챙겨주셨던 반장님들도 진심으로 감사합니다. 그리고 김유 반장님, 무더운 날씨에도 법원 견학을 인솔하시며 조원 한 명 한 명을 꼼꼼히 챙겨주셔서 감사드립니다! 4조분들 앞으로도 자주 소통하고 뵐 수 있었으면 좋겠습니다. :)